华侨城A5月19日晚回复深交所2022年年报问询函称，按照企业会计准则的规定，公司对存货按照成本与可变现净值孰低计量，报告期存货减值准备计提合理、合规。
　　房地产业务方面，华侨城A表示，除正常结转利润减少外，在预计房地产市场短期调整压力仍然较大情况下，公司一方面对存货项目进行了全面盘查和评估，按照企业会计准则要求计提了存货跌价准备；另一方面，公司投资的联营、合营企业多数为与房地产业务相关的项目，部分联营、合营企业在报告期内产生了较大的经营亏损。公司对2022年年末存货按照成本与可变现净值孰低计量，并进行了相应的会计处理。在可变现净值测算过程中，重要假设及关键参数的选取标准及依据与2021年相比不存在较大变化。
　　旅游业务方面，华侨城A表示，按照企业会计准则的相关规定分析景区类固定资产是否存在减值迹象并进行减值测试估计其可收回金额，经评估，公司对两项旅游景区资产计提减值准备。
　　此外，华侨城A表示，2022年收到其他与经营活动有关的现金以及支付其他与经营活动有关的现金较上年大幅减少的主要原因是土地竞拍保证金额减少。2021年公司参与集中土地竞拍支付的竞拍保证金较多，保证金一进一出导致收到与支付其他与经营活动有关的现金发生额规模较大，而2022年因房地产行业深度调整，公司基于市场研判谨慎投资，参与土地竞拍的次数减少。
（文章来源：中国证券报·中证网）