进入5月，中资美元债地产板块普跌，民营房企中资地产美元债平均收盘价格跌3.20元，同期国有房企跌1.25元。从个体水平来看，万达商管24年1月到期美元债月跌幅超37pts。久期财经认为，随着市场进入5-7月的传统情绪低迷期，事件风险导致中资美元债的波动加剧并录得负回报，高收益市场则情绪持续低迷。对于后续市场走势，多家机构表示关注个体负面舆情带来的估值波动，对于追求稳健的资金，国企相关品种仍为首选。
　　DM数据显示，5月22日，中资美元债地产方面普跌，万达跌近7pts，中骏集团跌约5pts，万科、瑞安、龙湖、合生创展、碧桂园均跌超2pts。从月度数据来看，如中骏集团24年4月到期美元债，价格周下跌超11pts，中骏旗下4只美元债月下跌在17-24pts；万达商管24年1月到期美元债月跌幅超37pts。
　　事实上，近日来中资地产美元债价格整体下跌。东吴证券数据显示，截至2023年5月19日，各类企业发行中资地产美元债平均收盘价格及收益率分别为：民营企业（31.92元，1132.22%），较两周前同比下跌3.20元，收益率下行显著；国有企业（87.60元，84.11%），较两周前同比下跌1.25元，收益率略有上行；外资企业（31.42元，2266.47%），较两周前同比下跌11.54元，收益率大幅上行；公众企业（41.66元，1053.35%），较两周前同比下跌1.64元，收益率显著上行。
　　据久期财经，随着市场进入5-7月的传统情绪低迷期，事件风险导致中资美元债的波动加剧并录得负回报。5月上半月二级市场延续上月的分化态势，投资级市场整体稳定，而高收益市场则情绪持续低迷，部分内资民营债券估值持续大幅下跌。
　　对于之后的市场，海通国际认为，关注中资美元债中地产债调整后的投资机会。地产债持续调整后，择优而投，二季度行业销售基本面走弱，政策不改托底节奏，优质企业美元债迎来投资机会，关注公司销售稳定性和融资渠道可持续性。
　　中金公司表示，短期内投资级中资美元债收益率或因美债利率波动出现上行压力，不过当前投资级供需关系较好，投资级美元债利差可能继续保持相对稳定。高收益中资美元债方面，在地产行业销售复苏缓慢、国企民企分化加剧的背景下，民企地产融资和信用水平修复情况不及市场预期，近期地产美元债指数又回到相对较低水平，其认为后续若出现负面舆情可能会导致估值波动。
　　国信证券也认为，从基本面来看，地产行业依然维持弱复苏态势。而从融资端来看，去年末出台的各项利好政策已逐步传导至房企融资端，叠加销售回款回暖，房企整体到位资金同比有所改善，但多数融资集中在国央企和标杆类民企，资质较弱的民营房企受益有限，仍需警惕此类主体偶发的负面舆情对市场情绪造成扰动。
（文章来源：财联社）