在成功发行11亿元债券一个多月后，示范房企新城控股（601155.SH）融资再迎新进展。

　　7月24日，《中国经营报》记者从新城控股方面获悉，其2023年度第一期中期票据完成簿记发行，中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债增”）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
　　新城控股方面介绍，上述中票发行规模8.5亿元，期限3年，票面利率为4%，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双AAA评级。主承销商为中信证券，联席主承销商为建设银行、邮储银行、交通银行。
　　据悉，在政策支持和人民银行指导下，按照交易商协会统一部署，中债增积极支持优质民营房企进行公开市场融资，既满足了企业的融资需求、降低了融资成本，也有效提振了市场信心。新城控股方面表示，早在2022年，其就已完成发行两笔中债增全额担保中票。
　　值得注意的是，在之前的7月10日，中国人民银行、金融监管总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，明确“金融16条”中的政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
　　“房地产资金支持整体仍聚焦在‘保交楼’、租赁市场、企业融资支持等方面，配套资金有望继续跟进。近日央行、金融监管总局引导金融机构继续对房企存量融资展期，有利于缓解当前部分房企资金压力，对稳定市场预期起到了积极作用，短期来看，针对企业端的资金支持更多或落脚在前期政策的细化落地和执行上。”中指研究院市场研究总监陈文静近日如此表示。
　　“作为示范房企，新城控股凭借双轮驱动战略优势和良好的经营基本面，在公开市场不断突破。”新城控股方面介绍，今年5月22日，新城控股境外子公司新城环球完成发行1亿美元的无抵押固定利率债券。
　　而在一个多月前的6月14日，新城控股2023年第一期面向专业投资者公开发行公司债券完成簿记发行，发行总规模合计11亿元。新城控股方面彼时表示，该次公司债发行，由中证金融、地方担保公司及证券公司等多家机构以“央地合作”增信新模式，联合创设信用保护工具，也是“央地合作”江苏首单、全国第五家房企。
　　实际上，得益于新城控股良好的经营状况，让公司不断迎来融资活水。
　　相关数据显示，2023年上半年，新城控股实现合同销售金额424亿元，实现合同销售面积516.65万平方米，此外，其在今年上半年实现商业运营总收入52.01亿元，同比增长约10.2%。
　　兴业证券研报认为，2023 年新城控股商业运营目标为110 亿元，目前完成率47.3%，考虑到下半年是开业高峰，租金增速将进一步提升，其同时认为：“公司商业运营稳健，持续提供现金流，其经营情况进一步改善。”
　　“受益融资政策支持，信用有望进一步修复。公司‘住宅+商业’双轮驱动，住宅销售规模保持TOP20，商业经营稳健，保持业绩增长态势。”兴业证券研报如此认为。
（文章来源：中国经营网）