据郑州住房公积金管理中心8月4日消息，为进一步支持新市民、青年人解决住房问题，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款（含组合贷款）购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。
　　8月3日晚，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，文件共涉及15条政策措施，其中亮点颇多，至少三条政策可圈可点，值得细说。
　　其一、鼓励调整存量个人住房贷款利率
　　在稳定住房消费预期方面，新政提出，鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行。
　　这也是中央政治局会议定调要“适时调整优化房地产政策”，以及央行提出“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”后，郑州成为首个系统化出台楼市政策的城市。
　　其二、暂停执行限售政策
　　新政明确提出满足改善性住房需求，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。
　　这意味着，在郑州新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可直接出售。
　　其三、稳妥推进城中村改造和城市更新
　　新政提出，城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。未开工建设的安置房，原则上以货币化安置为主。
　　除了上述政策，郑州还拿出真金白银，对青年人才、多子女家庭给予购房补贴。其中，一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。
（文章来源：上海证券报）