深规划资源南〔2023〕288号
　　深圳湾未来广场一期项目位于南山区后海中心区海德一道和后海滨路交汇处东北角，宗地号T107-0086，用地单位为深圳市润投咨询有限公司。该项目于2022年6月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2021-0044（改1）号）。现用地单位申请变更建设工程规划许可，因涉及总平面图及指标变更，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将相关情况公示如下：
　　一、变更内容
　　（一）场地修改：下沉广场及室外台阶轮廓、首层出地面楼、电梯间及其建筑高度调整；逸湖五街公交场入口标高由5.01改为5.27，逸景二路楼梯1-LT2出入口标高由5.485改为5.535，5.435改为5.535；2栋绿谷西北角台阶边线调整。
　　（二）主体建筑修改：建筑外轮廓修改，2栋二层Db-1交Db-R轴室外连廊处局部外扩3.5米；2栋A、B、E座因幕墙调整相应调整建筑外轮廓线；2栋A座原东西两侧局部轮廓内凹1.3米处拉直；公交场站平面调整，屋顶轮廓对应调整。
　　（三）连廊修改：室外连桥轮廓调整。
　　（四）屋面修改：2栋北侧楼栋屋顶增加天窗；屋顶布置、构架调整，屋顶轮廓造型对应修改。
　　（五）工程名称修改：原工程名称深圳湾文化广场BC地块（一期）改为深圳湾未来广场（一期）。
　　（六）增加分期总平面图。
　　（七）总图经济技术指标调整。总指标：总建筑面积由284052平方米调整为282251平方米，计容建筑面积由180654平方米调整为180047平方米，总建筑基底面积由26464平方米调整为25585平方米，建筑覆盖率由48.13%调整为46.54%；一期指标：总建筑面积由248180平方米调整为247352平方米，计容建筑面积由159671平方米调整为159939平方米，计规定容积率建筑面积由146518平方米调整为147236平方米，地上商业面积由29605平方米调整为28853平方米，地下商业面积由28599平方米调整为28853平方米，地上核增建筑面积由13153平方米调整为12703平方米，地下核增建筑面积由88509平方米调整为87413平方米，机动车停车位由1106辆调整为1110辆，增加一期建筑覆盖率指标39.56%，增加一期绿化覆盖率指标21.76%。技术经济指标表中相关指标相应调整。
　　（八）备注新增：本项目需与中心路、科苑路地下空间项目相互衔接，无偿提供共用出入口；统筹考虑安全出口，预设置中心路、科苑路地下空间借用的消防疏散楼梯、通道及消防电梯。
　　二、公示地点
　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅
　　地址：深圳市南山区深南大道10138号
　　（二）项目现场
　　地址：南山区后海中心区海德一道和后海滨路交汇处东北角，T107-0086宗地内
　　（三）深圳市规划和自然资源局网站
　　http://pnr.sz.gov.cn
　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站
　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/
　　三、公示时间
　　为期10个工作日，自2023年8月25日至2023年9月7日止。
　　四、公示意见反馈方式
　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年9月7日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：
　　1.至市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。
　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“深圳湾未来广场一期项目建设工程规划许可变更公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26975276。
　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：nsglj@pnr.sz.gov.cn。
　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
　　（联系人：薛工，电话：26978400）
　　附件：深圳湾未来广场一期项目总平面图
　　深圳市规划和自然资源局南山管理局
　　2023年8月24日
（文章来源：深圳商报）