在恒大汽车、恒大物业先后复牌后，恒大系上市公司的旗舰中国恒大（03333.HK）也将在下周一，8月28日，迎来复牌。

　　中国恒大的停牌时间是2022年3月21日，距今已经过去了17个月，525天。在停牌期间，恒大推进近700个项目的保交楼工作、销售恢复工作及境外债务重组工作。中国恒大在今日公告中表示，公司“具有足够之业务运作并且拥有足够价值之资产支持其运营”。
　　在停牌前，中国恒大总市值约218亿港元，股价为1.65港元/股。
　　中国恒大即将复牌
　　中国恒大在公告中表示，公司已履行各项复牌指引，公司已向联交所申请由8月28日上午9时整起，恢复买卖公司股份。
　　具体来看，中国恒大认为公司已经满足了全部7项复牌指引，具体包括：
　　1、公布所有未公佈的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项；
　　2、对恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，并采取适当的补救措施；
　　3、管理层的诚信方面，需证明没有合理的监管疑虑；
　　4、证明本公司已制定足够的内部监控及程序；
　　5、针对本公司之清盘呈请（或清盘令，如有）已被撤回或被解除；
　　6、证明公司遵守上市规则第13.24条的规定，即公司有足够的业务运作并且拥有足够价值之资产支持运营；
　　7、向市场通报所有重要信息使本公司股东和其他投资者可评估本公司的情况。
　　中国恒大重点就第六项展开论述，指出公司“具有足够之业务运作并且拥有足够价值之资产支持其运营”。中国恒大介绍：
　　在业务运作层面，公司以稳经营、化风险为第一要务，以最大力度积极推进保交楼工作，取得了包括各地政府、上下游企业、业主等在内多方的理解和支持，实现了732个保交楼项目全面复工，2022年累计交楼30.1万套。中国海南海花岛文旅项目稳步运营，累计接待游客超760万人次。
　　在业务储备方面，截至2023年6月30日，公司拥有土地储备1.9亿平方米。此外，公司还参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个。
　　中国恒大表示，公司目前的营运资金来源主要为各地政府提供的抒困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。2023年上半年，本集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。截至2023年6月30日，本集团总资产约为1.74万亿元。
　　对于第5项清盘呈请，目前其实尚无定论。中国恒大表示，呈请聆讯已延期至2023年10月30日，公司认为呈请不会对建议境外债务重组计划或时间表，以及本公司的业务运营产生重大影响。中国恒大透露，公司已与本公司境外债权人小组就建议境外债务重组达成支持协议，目前正在推进重组协议安排法庭程序。
　　其中，复牌指引的其余项，恒大均已在此前披露已经完成。其中，7月18日披露的2021年度、2022年度财报显示，公司两年合计净亏损达8120亿元，；对恒大物业的资金占用调查以及由此引发的管理层的诚信和内控措施改正，也以相关责任人夏海钧及柯鹏的离职告终。
　　恒大忙碌的7、8月
　　自7月中旬，中国恒大披露公司在2021年、2022年合计亏损金额高达8120亿元的年报开始，恒大方面连上头条。
　　7月28日，恒大汽车在补充披露2021年、2022年两年的财报后率先复牌，带着两年亏损840亿元的业绩表现，恒大汽车复牌首日大跌61%，复牌后累计跌近60%。
　　8月14日盘后，恒大汽车又宣布落实5亿美元战略投资，资金来源是“总部位于阿联酋迪拜的智能电动汽车和绿色能源企业”纽顿集团，消息官宣次日恒大汽车小幅上涨不足2%，不过在8月14日盘中，恒大汽车大涨14%。
　　今日晚间恒大汽车披露的2023年半年报显示，因生产销售恒驰5，上半年公司收入为1.55亿元，同比增长541%；净亏损合计人民币68.73亿元。其中剥离地产项目造成亏损10.61亿元，资产处置、资产减值等非经营性亏损37.16亿元。
　　在财报中，恒大汽车透露，上半年天津製造基地持续恒驰5量产，且公司正专注持续改善天津製造基地，以确保产品质量。上海制造基地及广州制造基地均根据停机管理制度，制定设备管理方案。
　　在8月3日，恒大物业成为第二家复牌的恒大公司，复牌首日大跌47%，截至目前复牌后累计跌去70%。恒大物业则在昨晚发布今年的中期业绩，报告期内公司取得收入61.45亿元，同比增加6%；公司拥有人应占利润7.81亿元。
　　恒大物业董事会主席段胜利表示，公司此前因关联方流动性危机等情况出现了重大损失，公司已采取若干措施确保公司持续稳健经营。“恒大物业将保持战略定力，发扬创新思维，坚持稳中求进，以进固稳，走出属于恒大物业的高质量独立发展新模式。”
　　而下周一中国恒大正式复牌后，境外债务重组将成为公司最为关键的工作，恒大方面此前表示，预计在下周债权人可能会在本月就重组进行投票，并可能在9月的第一周获得香港和英属维尔京群岛法院的批准。
　　近期，从中央到地方，各类房地产松绑政策密集出台。仅在今日，住建部等多部门印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，财政部等多部门发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。在地方层面，浙江嘉兴今日发布“21条”促进房地产市场平稳健康发展。中指研究院市场研究总监陈文静表示，近期多部委接连释放政策利好，为市场注入了信心，有助于稳定各方预期。
（文章来源：证券时报·e公司）