8月28日晚间，德必集团发布2023年半年报。今年上半年，德必集团实现营收5.23亿元，同比增长28.84%；净利润716.01万元，同比减少85.91%。2023年第二季度，德必集团实现营收2.84亿元，同比增长51.05%；净利润468.05万元，同比减少81.4%。

　　公司表示，营收增长离不开前期新拓项目逐步进入招商运营期带来的收入贡献，而同期的净利润表现则主要与部分新拓项目仍处爬坡期，收入增长尚无法覆盖相对固定的成本费用有关。截至2023年6月30日，德必集团的园区管理面积超133万平方米，较2022年底增加约12.71%。
　　有关净利润的同比减少，公司认为主要来自于运营成本的大幅增长。公司表示，其业务稳定性高，因此收入与成本也呈现稳定的特征，但是两者之间存在暂时“错配”的可能。反映在财报方面，一方面，成本的确认更加刚性，从拓新客户到确认收入存在时间性差异。换言之，新拓项目尚处于爬坡期，收入的增长尚无法覆盖相对固定的成本费用，导致归母净利润、扣非后净利润、每股收益均下降；另一方面，随着2021年新租赁准则的实施，使用权资产和使用权负债的入表，也给收入成本结构上造成了一定影响。
　　除了在业绩提升上继续努力外，德必集团也在不断探索公司业务更好创造社会效益的可能，并定期总结升华成功经验，为行业献上“德必蓝本”。德必集团在不同领域的布局正在开花结果：一方面，作为文科创产业全价值链服务商，正在陪伴飞书深诺、36氪、樊登读书会等客户成长，更好地构筑起轻公司生态圈；另一方面，积极推进“文创+科创”的转型升级。2023年上半年，德必世纪WE国际数字科技中心揭牌；旗下智链合创于年初成为国家文创实验区“云园区”的主要共建方；先后宣布与海康威视和用友网络达成战略合作等，于科创领域持续推进。
（文章来源：中国证券报·中证网）