发挥资本市场功能，助力A股房企推动化解行业风险，实现盘活存量、转型发展又有新进展。
　　记者获悉，截至8月30日，深市房企已披露再融资预案9家、重组预案3家，深交所已陆续受理了6家上市房企再融资项目和1家重组项目，并有多家项目顺利获批。
　　市场专家认为，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。“第三支箭”提速发力，房地产行业信心得到提振，助力A股房企推动化解行业风险，实现盘活存量、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
　　具体来看，深市重组项目招商蛇口于6月12日注册生效，这是资本市场支持房地产企业股权融资政策出台后，首单顺利落地的房企重组项目。
　　市场分析指出，上市房企的并购重组交易有助于做优做强主业的同时，提高公司持有优质资产规模和比重，同步募集的配套资金主要用于存量住宅项目后续建设及交付、支付现金对价和中介机构费用，有利于“保交楼、保民生、保稳定”工作顺利推进以及优化资产负债结构。
　　目前，招商蛇口目前已完成标的资产过户，新增股份已发行上市，后续配套募集资金择机发行。
　　另外，深市两家上市房企再融资项目同步落地。2单再融资项目均已取得注册批文，主要投向“保交楼、保民生”的房地产项目和棚户区改造项目以及补充流动资金。前述项目的落地示范，有利于提振市场信心，助力化解房地产行业风险。
　　剩余再融资项目中，中南建设、荣盛发展和三湘印象等3家在审的房企再融资项目均已发出问询函，相关项目审核进度正在稳步推进。前述3家房企已披露了半年度业绩预告，业绩均较去年同期有所好转。
　　8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在中国人民银行总行召开，人民银行、国家金融监管总局、证监会等有关部门负责人，上交所、深交所负责人，金融机构代表主要负责人、民营企业代表主要负责人参会。
　　会上，交易所表示，认真落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展相关部署，继续保持房企资本市场融资渠道稳定，并已制定具体工作举措，在会议现场与还与民营房企代表签署《战略合作备忘录》。记者获悉，《战略合作备忘录》主要包括信息互通、提升企业发展质量、提供多元化融资渠道、开展专业化培训等内容。市场人士认为，这一举措传递了资本市场支持房地产企业稳健发展的积极信号，其他房地产企业也同样能够受益。
　　更早之前，房地产行业支持政策不断加码，政策积极信号频发。7月31日，李强总理主持召开国务院常会会议，会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。8月1日，央行和外管局召开2023年下半年工作会议，指出支持房地产市场平稳健康发展，落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序。住建部等三部门加速推进“认房不认贷款”政策纳入地方自选“工具箱”，房地产调整优化政策密集发布。8月27日，证监会明确房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，推动房企融资政策走深走实。
　　深交所相关负责人表示，下一步，深交所将继续按照党中央国务院和证监会的政策部署，持续做好上市房企股权融资的服务工作，积极发挥资本市场功能，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
（文章来源：证券时报网）