2023年8月31日，中金厦门安居REIT在上市满一周年之际，披露了2023年中期报告以及2023年第二次分红公告。
　　数据显示，中金厦门安居REIT底层基础设施资产运营情况良好，出租率保持高位，租金稳中有升。
　　可以看到，作为首批面世的保障性租赁住房领域公募REITs之一，中金厦门安居REIT自上市以来便斩获了业界的高度关注。
　　不可否认，借由发行公募REITs，各相关主体可以通过资本市场打造可持续的保障性租赁住房投融资模式，提高保障性租赁住房有效供给，这对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。
　　纵观中金厦门安居REIT发布的定期报告，上市以来，基础设施运营表现稳健。2022年底、2023年一季度末和二季度末，中金厦门安居REIT底层基础设施资产的出租率分别为99.15%、99.49%和99.64%，始终接近满租状态。与此同时，基础设施资产租户结构稳定，租金收缴率较高，租金稳中有升。
　　数据显示，底层资产良好的运营表现为基金业绩提供了有力的支撑。2022年、2023年上半年，中金厦门安居REIT的可供分配金额依次为2096万元和2889万元，分别达到了招募说明书预测同期水平约110%和111%，业绩表现亮眼。
　　不仅如此，中金厦门安居REIT上市以来已公告了2次分红，多项数据表现超过招募说明书预期。
　　具体而言，2023年3月底，中金厦门安居REIT率先在保租房REITs中公告分红信息，分红金额为2095万元。时隔5个月后，2023年8月31日，中金厦门安居REIT发布2023年第二次分红公告，计划分红金额2601万元。截至2023年8月底，中金厦门安居REIT已公告分红金额4696万元，为投资人提供了较稳健的回报。
　　在业内人士看来，考虑到中金厦门安居REIT所持有的保障性租赁住房项目周边配套较为齐全，主要覆盖的园区内个人及企业租赁需求有望维持稳定，则基础设施项目未来亦有望保持较高的出租率。
　　中金基金副总经理、中金厦门安居REIT基金经理李耀光表示，作为基金管理人，中金基金将与外部管理机构紧密合作，助力推动保障性租赁住房事业可持续发展。同时，通过不断提高运营管理效率和服务水平，力争为投资者创造长期较稳定的分红收益，积极回报投资人。
（文章来源：新华财经）