盘前情报丨楼市再迎重磅利好!事关房贷政策调整;商务部:近期将陆续出台促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施

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盘前情报丨楼市再迎重磅利好!事关房贷政策调整;商务部:近期将陆续出台促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施
2023-09-01 09:01:00
昨日A股
  8月31日,A股大盘全天震荡调整,三大指数均小幅下跌。截至收盘,沪指跌0.55%,深成指跌0.61%,创业板指跌0.69%。月度表现来看,8月沪指跌超5%,创业板指跌6%。盘面上,芯片股延续反弹之势,光刻胶方向领涨,科创板次新股持续活跃。医药股午后拉升,中药方向领涨。下跌方面,地产股集体调整,中华企业首开股份等跌停。总体上个股跌多涨少,两市超3200只个股下跌。沪深两市成交额8292亿,较上个交易日缩量1551亿,成交量连续大幅萎缩。北向资金净卖出42.97亿元,其中沪股通净卖出21.44亿元,深股通净卖出21.52亿元。8月累计减仓接近900亿元,单月净卖出额创历史新高。
  板块方面,光刻胶、Chiplet、中药、医药商业等板块涨幅居前,房地产、证券、新型城镇化、互联网金融等板块跌幅居前。
  隔夜外盘
  纽约股市三大股指8月31日涨跌不一。截至当天收盘,道琼斯工业指数下跌0.48%报34721.91点;标普500指数跌0.16%报4507.66点;纳斯达克指数涨0.11%报14034.97点。
  欧洲三大股指8月31日多数下跌。截至当天收盘,英国富时100指数报收于7439.13点,比前一交易日下跌34.54点,跌幅为0.46%。法国巴黎股市CAC40指数报收于7316.70点,比前一交易日下跌47.70点,跌幅为0.65%;德国法兰克福股市DAX指数报收于15947.08点,比前一交易日上涨55.15点,涨幅为0.35%。
  国际油价8月31日上涨。截至当天收盘,纽约商品交易所10月交货的轻质原油期货价格上涨2.00美元,收于每桶83.63美元,涨幅为2.45%;10月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨1.00美元,收于每桶86.86美元,涨幅为1.16%。
  重磅资讯
  1、楼市再迎重磅利好!购房首付比例、存量房贷利率调整
  8月31日晚,据国家金融监管总局网站,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。主要包括以下几个方面。
  在首付比例方面,不再区分 “限购”和不 “限购”城市,首套房和二套房商贷最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
  在房贷利率方面,将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。在落地执行方面,需要注意,各地可按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势和调控需要,自主确定辖区内首套和二套房最低首付款比例和利率下限。
  在存量房贷利率方面,对于符合条件的存量住房贷款,自9月25日起,借款人可以向承贷银行提出申请,既可以变更合同约定的房贷利率加点幅度,也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。
  要强调的是,具体利率调整幅度由借贷双方协商确定,但调整后的利率,不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放的贷款也只能用于偿还存量首套住房贷款。
  同日,广州、深圳、中山、湖北武汉、福建厦门等地接连宣布执行“认房不认贷”政策。
  中银证券指出,“认房不认贷”政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。我们认为,“认房不认贷”能够满足改善性住房合理需求政策方针,有利于改善性需求的释放,有利于提升市场活跃度,促进房地产市场平稳发展。
  财信证券指出,一线城市房地产需求政策开始优化,地产板块存在博弈的空间。如果地产“金九银十”销售旺季情况较好,则有利于房地产市场回稳、市场信心恢复,将对今年四季度经济回升产生一定的支撑作用,建议关注受政策优化带来的房地产板块相关标的。
  东吴证券认为,此次广深执行“认房不认贷”政策将构成板块的重要催化,政策的首次兑现将显著提振市场信心,市场将对北京、上海跟进及后续其他政策充满期待,板块也将在这种期待中获得估值的持续修复。在本轮调整中城市布局更优、投资更为积极、销售逆势增长的公司有望获得更大的上涨空间。
  2、商务部:近期将陆续出台促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施
  商务部新闻发言人束珏婷表示,下一步,我们将主要从以下几方面努力为外贸企业减负增活力:一是便利跨境商务人员往来。二是支持企业境内外参展营销。三是提升外贸金融服务水平。近期,我们还将陆续出台提升加工贸易发展水平、促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施,全力推动进出口促稳提质。(证券时报)
  东莞证券指出,当前国家着力扩大内需,继续出台相关政策促进新能源汽车消费。进入8月份以来,多地启动新一轮汽车促消费活动,多家车企宣布新一轮降价,随着车市旺季即将到来,后续新能源汽车销量有望走高。板块估值处于历史底部区域,具备全球竞争力的头部优质企业配置价值渐显。
  3、首批国产大模型获批面向用户开放,全面商用化的时点渐行渐近
  8月31日,首批国产大模型产品获批面向用户开放服务,包括商汤科技“商量”、百度“文心一言”、智谱AI“智谱清言”等。根据国家互联网信息办公室4月11日发布的《生成式人工智能服务管理办法(征求意见稿)》,利用生成式人工智能产品向公众提供服务前,应当按照《具有舆论属性或社会动员能力的互联网信息服务安全评估规定》向国家网信部门申报安全评估,并按照《互联网信息服务算法推荐管理规定》履行算法备案和变更、注销备案手续。《生成式人工智能服务管理暂行办法》自2023年8月15日起施行。(澎湃新闻)
  浙商证券预计政策+需求共振下AI应用生态加速形成。一方面,大模型监管政策不断完善,全面商用化的时点渐行渐近。另一方面,预计国内软件厂商的大模型应用产品有望在下半年密集发布。我们看到近期多家上市公司举办AI产品发布会,我们认为软件公司对政府或企业客户在大模型相关需求进行了深度挖掘,并开始筹备和计划,有望在下半年进入商业化落地阶段。
  4、河南:2025年全省试点推广9—14岁女孩HPV疫苗接种
  近日,河南省宣布将启动加速消除宫颈癌行动计划,提出2025年全省试点推广9—14岁女孩HPV疫苗接种;到2030年,适龄妇女筛查率达到70%,宫颈癌及癌前病变患者治疗率达到90%。此前,包括广东、福建、江苏、江西等多地均开展了相关计划。(澎湃新闻)
  5、个税重磅利好,养育小孩每月抵扣额翻倍,赡养老人提至3000元
  国务院发布关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准。一、3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准,由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。二、子女教育专项附加扣除标准,由每个子女每月1000元提高到2000元。三、赡养老人专项附加扣除标准,由每月2000元提高到3000元。其中,独生子女按照每月3000元的标准定额扣除;非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1500元。四、3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人专项附加扣除涉及的其他事项,按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》有关规定执行。五、上述调整后的扣除标准自2023年1月1日起实施。(中国政府网)
  机构点睛
  招商证券当前国内的供需恢复速度依然偏缓,加大逆周期调节力度和速度仍有必要。目前来说,“认房不认贷”进入政策工具箱后,广州、深圳、厦门等城市纷纷加快落实推进,地方政府“化债”以及“活跃资本市场”的具体措施也陆续出台并落地。在稳增长政策的推动下,制造业PMI环比修复的方向明确,目前多项政策联合发力,制造业PMI在9月份回到荣枯线以上的概率较大。
  中信建投8月初以来,北向资金持续大幅流出A股,市场关心外资流出压力何时缓解。基本面上,后续北向资金转为净流入的锚点大概率是地缘风险的降温和(部分外资认为的)国内经济承压的缓降。在这两方面,近期都已经出现了许多积极的信号。资金面上,目前北向资金净流出已经接近历史峰值900亿,预计后续北向资金继续流出的压力较小,北向单日净流入超70亿的反转信号值得期待。
  焦点公告
  沪硅产业:国家集成电路基金提前终止减持计划
  经纬纺机:无法在法定期限内披露2023年半年度报告股票停牌
  ST世茂:累计84.8亿元债务未能按期支付
  ST鹏博士:实控人收到证监会立案告知书
  三连板中马传动:公司生产不涉及机器人概念
  华友钴业:拟以6亿元-10亿元回购公司股份
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(文章来源:21世纪经济报道)
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