证券时报记者吴家明
　　在商业存量时代，商管业务的重要性逐步提高。对于写字楼市场，越来越多的商管企业重视自身的服务范围，更多地考虑如何为企业生存及发展赋能。
　　近日，招商商管写字楼品牌Moffice发布会在深圳举行。会上，克而瑞华南区域总经理马洪波表示，写字楼招商分为“成本”、“资本”和“人本”三大阶段，写字楼的服务范围应从企业服务拓展至“老板”赋能，更多地考虑如何为企业生存及发展赋能。
　　而在深圳蛇口片区，“商务社区”正成为一股潮流。招商商管副总经理刘中流表示，“Moffice通过搭建政府、企业、品牌间交流共创的生态圈，多元联结，高效助力企业全方位发展。打破办公、服务、生态间的物理壁垒，联结社群共治社区，触达未来办公新模式。Moffice将以写字楼为产业载体，汇聚高端要素产业链，集合优质资源。”
　　有业内人士表示，以写字楼为产业载体，汇聚高端要素产业链，集合优质资源，产业集群集聚的发展模式，将推动片区和企业营商环境的进化，促进产业发展。区域内自然、商业、政府等资源协同共进，得以实现区域价值最大化。
　　招商街道党工委副书记侯少飞表示，自2021年9月6日前海合作区扩容，为蛇口片区的营商环境增添新的助燃剂。片区内企业在总部企业落户与认定，港人港企落户与引入，产业聚集载体认定上，享受相应政府政策扶持。同时，在产业用房补贴、企业和人才税收等方面政策，也已在逐步落地过程当中。蛇口将迎来片区产业发展新的机遇。数据显示，以招商商管深圳区域写字楼为例，上半年总签约面积达4万3千多方,引进企业数量53家，新引进蛇口的企业44家。
（文章来源：证券时报网）