楼市松绑正在席卷更多的城市。
　　9月15日，合肥市人民政府发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。调整限购政策，在本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。
　　此外，调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。调整信贷政策，落实国家信贷政策最新要求，调整优化差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。调整价格政策，鼓励优质优价，取消商品住房楼层差价率限制。强化住房保障，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。通知自印发之日起实施。
　　这意味着，合肥全面取消限购、限售！
　　合肥地产人士表示，放开限购对合肥楼市的影响不大。此前，合肥市部分区域限购，但即便是限购区域，外地户口只需要交6个月社保或个税（可追溯、补交），或者挂靠集体户、人才安居购房以及持有居住证。
　　限购规则是，限购区二孩及以上家庭、家庭内有60岁以上老人家庭，可以买第三套住房；其他有本市户口家庭只能购买两套住房；外地人在限购区只能购买一套住房。
　　换言之，放开限购主要影响两类人群：一是准备在限购区购买第三套及以上的住房；二是多子女家庭、家庭内有60岁以上老人，准备在限购区购买第四套及以上住房。对首套房二套房的群体并无影响，上述两类人群对楼市的影响较小。
　　合肥当地房地产人士也表示，放开与不放开区别不大，主要目的在于提振市场信心，修复市场预期。随着房地产进入存量市场，购房需求急需进一步释放。
　　早在今年4月，合肥已经初步放开限购，主要涉及部分区域限购放开、刚需购房资格认定调整、60岁以上成员家庭和多子女家庭可购买第三套住房等。
　　中指研究院数据显示，2023年4月，合肥市区商品住宅（不含保障性住房）成交面积为63.8万平米，较上月上升17.4%，随后5—7月，成交面积持续下滑，8月较7月微涨，成交面积24.2万平米。
　　据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月12日，全国已有25个省市官宣执行“认房不认贷”政策，其中包括1个省级地域、4个一线城市、14个二线城市、6个三四线城市。
　　另据不完全统计，截至9月12日，全国近30城放松限购政策。其中，东莞、南京、济南、青岛、郑州等10城全面取消限购政策，苏州、天津、长沙、杭州、武汉等近20城针对局部区域或群体或房源类型进行放松。
　　克而瑞研究指出，核心城市利好政策出台的确在短期内巩固了市场信心，取得了良好成效。从当前市场表现来看，对于二手房的利好作用显著大于新房，主要体现为，一方面业主挂牌积极性稳步提升，另一方面供应增量带动了短期内成交热度回升。
　　15日，国家统计局公布数据，2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比均下降、同比有涨有降。
（文章来源：上海证券报）