日前，广东省商务厅公布了第四批广东省级示范特色步行街（商圈）名单。其中，包含东城万达商业广场、世博广场、金月湾、星河城、十三碗、33小镇在内的东城商圈入选。
　　推动广东省级示范特色步行街（商圈）建设，目的是加快推动广东步行街（商圈）改造提升，示范带动全省步行街（商圈）提质发展，促进消费升级，扩大消费规模，助力贸易高质量发展。据了解，这是东莞商圈第二次入选广东省级示范特色步行街（商圈）名单，早在2021年，东莞鸿福路商圈入选了第二批名单。
　　此次东城商圈入选后，在东莞市城区范围内将有2条省级示范特色步行街（商圈）。对此，广东外语外贸大学新闻与传播学院教授、广州城市舆情治理与国际形象传播研究中心主任刘超建议可以通过推动两大商圈的差异化发展，加速打造东莞高品质聚集区。
　　东城商圈今年已开业首店超过30家
　　ZARA（飒拉）、FILA（斐乐）、UNDER ARMOUR（安德玛）……作为东莞第一家En-ClosedMall（封闭式商场），星河城内，零售、餐饮、娱乐一应俱全，能够满足周边居民的日常所需。在对面的东城十三碗，长达400多米风格独特的岭南骑楼，聚集了港式、台式、日式、西式、韩式等各种料理，抓住了不少“吃货”的胃。不远处的33小镇文化创意产业园则拥有书店、美术馆等文化艺术场所，成为文艺青年的打卡胜地……
　　包含东城万达商业广场、世博广场、金月湾、星河城、十三碗、33小镇等商业综合体的东莞东城商圈市民们下班后消遣娱乐的好去处。近日，东莞东城商圈入选广东省第四批省级示范特色商圈，业态丰富、环境舒适，弹奏出促消费、稳经济的交响曲。
　　据了解，东城商圈功能业态主要以城市综合体、特色商业街、综合超市、百货商店的形式出现，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、体验、生活服务等综合消费需求。业态结构全面丰富，与街区定位契合度高，与商业功能关联度高、商业连续性好。
　　家住东城的罗小姐经常在附近的星河城和东城万达逛街，对她来说，美食是最重要的吸引要素，其次是环境与便利程度。
　　“星河城就在旗峰公园脚下，逛完街可以顺便爬山，到户外呼吸新鲜空气，周边环境还是很不错的。”她坦言，东城商圈的各大商场各有千秋：“而东城万达可供选择的美食比较多，停车也比较方便，比较适合和家人一起来逛街吃饭。”
　　在东城万达，“我专门过来这边看IMAX版的《奥本海默》，大屏的观感真的不一样，电影院里都快满座了。”市民何小姐说。商场外的夜市是喧嚣的人潮与舌尖上的美味交汇，商场内的电影院则是艺术与光影的碰撞。除了美食，相应的文旅消费资源也是吸引消费者的重要“引力”。
　　数据显示：东城商圈商业建筑面积约60万平方米，总占地面积约87万平方米。2022年该区域年客流量达到6920万人次，其中，国际客流量290万人、国内客流量6630万人。商圈入驻品牌972家，其中，零售508家、餐饮296家、文娱休闲79家、其他服务业89家。今年以来，商圈内开业的首店超过30家，是全市首店落户较为集中的区域。
　　商圈内引进的首店到底有多“火”？以今年5月开业的东城万达广场于引进广州九毛九公司网红品牌“怂重庆火锅厂”为例，该日销售可达到6万元，翻台率高达130%。该店给东城万达广场带来了新一批的年轻时尚客群，在首店的内涵和展现形式下，让商圈能够与项目一起碰撞出全新的内容火花，商圈也可持续创造耳目一新的消费场景，增强客群的消费黏性。
　　将多渠道推动东城商圈升级
　　在广东省委、省政府《关于推进贸易高质量发展的行动方案》中，“打造一批高品质商业步行街和特色商圈”被列为粤港澳大湾区国际消费枢纽工程的重要内容。各具特色的步行街（商圈）为粤港澳大湾区国际消费枢纽建设持续注入活力，为促进消费升级、构建新发展格局提供有力支撑。
　　那么，入选广东省级示范特色步行街（商圈）名单后，如何推动东城商圈升级，让东城商圈在东莞建设区域消费中心城市中发挥更大的作用呢？
　　东城商圈内的星河城相关负责人表示，入选名单将有助于东城商圈进一步强化商圈功能、品牌聚焦效应，为消费者游逛商圈提供便利。也为消费枢纽建设持续注入活力，为促进消费升级、构建新发展格局提供有力支撑。
　　该负责人建议，在推动东城商圈升级时，应该紧扣时下“潮流、文化、社庭”的消费热点，以全力创建“黄旗南文体商旅综合体”为目标来打造特色商圈，同时应该将地方特色文化和历史传统融入商圈的设计，提升商业的艺术性和体验感，同时也要锁定兴趣消费，超级IP的超级狂欢，要引领兴趣消费，首创生活潮流品类的品牌进驻。此外，还可以为商家在日常运营、首店品牌的引进、商圈氛围的打造提供强有力的政策支持。
　　东城万达相关负责人也建议，东城商圈可以加强挖掘、保护和传承具有东莞特色的老字号品牌，打造一批具有本土特色的老字号零售、餐饮、专业市场品牌。鼓励和支持不断融合创新发展，加强品牌建设。同时打造特色商业街区，将地方文化和历史传统融入商业街区的设计和装饰中，增强商业街区的独特性和文化气息。
　　“同时，还可以对商业街区的空间进行规划，合理分布商业区域、公共设施、绿化空间等，让东城商圈的区域得到具有合理的空间布局和良好的视觉效果。”该负责人表示。
　　东莞市商务局相关负责人也表示，入选第四批省级示范特色商圈后，将推进东城商圈由传统消费场所不断向场景化、体验式、互动式、综合消费场所转型。鼓励商圈内大型综合体加强对商业设施升级改造，强化商业载体建设，丰富商品服务供给，提升商品服务质量，同时结合商圈特点共同举办促消费活动，帮助商圈进一步汇聚人气。
　　差异化加速建设高品质商业聚集区
　　东城商圈是东莞城区第2条入选广东省级示范特色步行街（商圈）名单的商圈，此前，东莞鸿福路商圈也入选第二批名单。
　　据了解，鸿福路商圈目前已经成为可商务、可休闲、有美食、有活动、有展览的既开放又亲近的城市共享空间、亲民乐民的文化交流平台，也是市民观赏游玩、休闲娱乐的好去处。今年6月18日京东mall项目落地，进一步丰富了鸿福路商圈业态，给市民朋友带来一站式家的体验。同时，多次在鸿福路商圈举办省级、市级促消费活动启动仪式，知名度得到有效提升。
　　东城万达相关负责人表示，东城商圈成立时间比鸿福路商圈早，东城商圈的客户群体是以全客层年龄段主要在18-45岁之间，整体商圈对客户的包容性较强，鸿福路商圈成立时长较短，客群积累时间较短，整体消费客群为周边CBD写字楼上班白领25-35岁为主。
　　该负责人建议两个商圈实现错位经营，摆脱消费场景同质化，以不同的风格定位，营造自身商圈消费文化，构建每个商圈特定的商圈性格，让消费者有着更加丰富的消费体验。
　　两大商圈均在东莞市区，距离非常近，如何才能推动两大商圈差异化发展，加速建设高品质商业聚集区呢？
　　对此，刘超表示，基于东莞区域影响力、城市经济体量、居民消费能力及其市场体量等基本要素，同时容纳两大商圈应该不成其为问题，最主要的是做好差异化的协同整合。
　　“东莞的两大商圈既能够促进文商旅多元业态的良性竞争，又能够在满足消费者多样化需求的同时实现特色化运营与优势互补，形成带动城市商业聚集区高质量发展的多个增长极，打造宜业、宜居、宜游的湾区高品质生活之城。”刘超说。
（文章来源：南方Plus）