自房贷新政落地后，市场成交量出现明显回升。
　　根据中指院统计的网签数据，广州全市新政后日均网约153套，比新政前上涨约25%。其中，黄埔日均网签上涨幅度排位较前，新政对区域成交的带动作用明显。这也得益于区域内一些优质项目的贡献。据悉，黄埔科学城区府板块科城山庄推出了最后一栋收官之作，项目近日开盘再次延续了即推即售罄的状态。业内人士表示，除了新政盘活了部分置换改善客户的需求外，项目开出与二手挂牌价格基本持平的售价也是一大助力。
　　作为黄埔科学城板块的标杆盘，科城山庄·峻森园一直以来也比较受市场关注，主要是因为社区规模较大，且生活配套齐全。项目旁边就是黄埔区府所在地，周边三轨道环绕，小区距离地铁地铁21号线水西站步行距离约700米，未来地铁7号线二期也将途径于此，同时现已有轨电车1号线在此，接驳到黄埔其他区域也更便捷。学校配套方面，科城山庄配置了两所公立幼儿园，小区内配套广州高新区第一小学，周边有科学城中学、省教育研究院黄埔实验学校、北师大广州实验学校、铁英中学、二中苏元实验学校等。商业配套方面，对面是敏捷广场，附近有万达广场商圈。
　　据悉，科城山庄·峻森园推出的“收官之作” C25栋共68套，主要是84m²的两房和145m²的四房，刚需和改善产品两者兼有，销售价格在4.8万-5.8万元/m²之间，与二手挂牌价格基本持平。项目的相关负责人表示，认房不认贷、降首付降利率等政策利好，给置换改善的客户带来了机会，盘活了一部分卖一买一的置换族和部分首付吃紧但急需买二套房的买家，在市场高度分化的情况下，优质项目仍然具有更大的吸引力。
（文章来源：广州日报）