9月21日，国际评级机构穆迪发布报告，保持对国内龙头房企万科的Baa1评级，认为公司流动性充足、融资渠道畅通、现金短债比健康，信用状况优良，预计万科现金流足以完全覆盖未来12个月至18个月内的土地支付和再融资需求。在保持评级不变的基础上，由于担心市场恢复较慢可能影响公司销售，穆迪将万科的评级暂时列入观察名单。截至目前，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉都保持了万科业内领先的信用评级。
　　从财务情况来看，万科依然是行业最安全和健康的企业之一。一方面，万科继续保持了经营性现金流为正。近两年来，地产行业销售持续低迷，部分房企现金流承压，而万科却保持了连续14年经营性现金流为正，今年上半年继续保持了正向的经营性现金流，持有货币资金1221.8亿元，对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍。另一方面，万科仍能完全依靠自身信用发债。万科从去年至今成功发行近400亿元信用债，无论是发行总量还是价格来看，都保持在行业第一梯队，这反映了资本市场对于万科安全度的信任。此外，在融资总量阶段性上升的同时，万科短债比例却进一步降低。从半年报数据来看，万科的短债较年初下降1/3，短债占有息负债比降至14.2%的历史低点。这意味着，即使地产行业仍面临挑战，金融机构仍然愿意借长钱给万科，这也说明了债权人对万科安全的认同。
　　值得注意的是，除三大国际评级机构外，境内外多家投资机构给予了万科“买入或增持”评级，其中包括摩根斯坦利、瑞信、汇丰、星展、里昂、大和、中金、中信、广发、海通、华泰、国泰君安、申万宏源、光大、天风等超30家知名头部投行券商机构。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）