周二，A股三大指数震荡调整。截至午间收盘，上证指数跌0.33%，深证成指跌0.36%，创业板指跌0.49%。北向资金半日净卖出34.14亿元。
　　盘面上，AI概念股来集体反弹，应用方向领涨，海天瑞声以20%幅度涨停；新型工业化概念持续活跃，德恩精工20%幅度“2连板”；“一带一路”概念股盘中拉升，南方路机涨停；华为概念股则陷入调整，创耀科技跌超9%；房地产板块个股涨跌不一，格力地产涨5.81%，张江高科涨3.08%。
　　9月26日，记者从北京链家门店获悉，链家公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。
　　个股方面，因公司欺诈发行违法行为，思创医惠被罚款8570万元，公司时任董事长、总经理章笠中被罚款750万元，并处以10年市场禁入，另有多名高管一同被罚。今日开盘，思创医惠股价直线下挫超10%，午间收盘跌幅缩窄，报4.12元，跌6.36%，最新总市值35.59亿元。
　　此外，人气龙头捷荣技术再度强势涨停，股价续创历史新高，走出20天15板，累计涨幅超360%，最新总市值107.1亿元。
2.7%→2%，北京链家下调中介费率！
　　“真调了，已经这样做了。”多位链家中介门店人士告诉记者。
　　9月26日，记者从北京链家门店获悉，链家公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。
　　今年5月8日，住房城乡建设部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。4个月后，有中介机构率先响应两部门的意见。
　　据了解，北京链家此前的收费标准是房屋成交总价的2.7%，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。此次调整，是在服务内容不减少的基础上整体降低0.7%，即从房屋成交总价的2.7%变为2%。北京链家表示，后续各门店服务内容不减项、服务质量不降低，公司将于三周内在所有门店公示新的收费方式和标准，供市民监督。
　　此外，北京链家此次还将过去的“单边收佣”收费模式改为“双边收佣”，不再像过去那样由购房者一方支付全部中介费，而是改为买卖双方共担，买房人和卖房人各支付房屋成交总价的1%。
　　有购房者向记者表示，此前在北京买卖二手房的中介费真不少，平均一套600万元的房子，中介费按2.7%计算，就要超16万元。1000万元的房子，中介费要近30万元，远超约15万元的税费金额。正是在这种背景下，两部门提出的改革意见，拉开了改革序幕。
　　当下，链家公司率先响应改革，具体到一个居民家庭，中介费下调能节约不少钱。以一套总成交价为500万元的二手房为例，按照之前的收费标准，一般情况下买方需要支付13.5万元的中介费；调整收费方式和标准后，买卖双方则各需要支付5万元的中介费。
　　“随着城市发展，一二线城市二手房交易占比逐渐增加。由于二手房交易成本较高、交易周期较长，具有非常强的专业性，居民往往通过中介来完成。以北京、上海为例，二手房占市场成交比例超过80%，大量二手房成交依赖中介居间成交。”中原地产首席分析师张大伟认为，中介费调整将有助于提升二手房的市场流通，提高房产交易效率。
人工智能概念股反弹
海天瑞声“20cm”涨停
　　受OpenAI官宣ChatGPT迎来重磅升级的消息提振，人工智能板块今日早盘迎来集中爆发，AIGC、ChatGPT方向领涨。截至午间收盘，海天瑞声以20%幅度涨停，万兴科技、虹软科技、鼎汉技术涨超10%，汇洲智能、精伦电子、华西股份、网达软件、大华股份、科远智慧等10余只个股涨停。
　　海天瑞声昨日在投资者互动平台表示，微软一直是公司的重要客户之一，公司为其提供智能语音、计算机视觉以及自然语言等各类数据产品或服务。
　　消息面上，根据OpenAI官网消息，将在ChatGPT推出新的语音和图像功能，新功能将于未来两周内面向Plus和企业用户推出。新功能允许用户将与ChatGPT进行语音对话（适用于iOS和Android），并在对话中以图片形式向ChatGPT展示正在谈论的内容（适用于所有平台）。此外，微软近日宣布将旗下所有GPT-4加持的Copilot功能全部统一成“Microsoft Copilot”，并从9月26日开始通过Win11免费推送。
　　影视、游戏股早盘同步上涨，昆仑万维涨超7%，盛天网络、世纪天鸿、紫天科技、冰川网络等涨幅居前。
　　万联证券表示，2023年游戏版号常态化发放，头部厂商优质爆款新游持续推出，拉动中国游戏整体市场流水增长，多款新游上线海外带来增量，中国自研游戏出海收入有所回暖，预计游戏市场将维持增长趋势。
新型工业化概念持续活跃
德恩精工20%幅度“2连板”
　　新型工业化概念早盘延续强势，精伦电子录得5连板。截至午间收盘，德恩精工20%幅度“2连板”，威尔高、云涌科技、华辰装备涨超10%，精伦电子、华东数控、天永智能等涨停。
　　德恩精工近3日累计大涨超60%。公司昨日晚间发布公告称，关注到部分媒体平台对公司业务相关讨论涉及热点概念，公司工业母机数控机床及工业机器人板块占公司主营业务比重较少，属于起步阶段。公司提醒投资者秉持价值投资理念，切勿追随投机思维，远离极端走势行情，以免股价急涨急跌造成个人投资重大损失。
　　消息面上，全国新型工业化推进大会9月22日至23日在北京召开。会议要求把高质量发展的要求贯穿新型工业化全过程，把建设制造强国同发展数字经济、产业信息化等有机结合，为中国式现代化构筑强大物质技术基础。
　　中信建投证券表示，工业互联网与工业自动化将是实现新型工业化的关键领域，后续有望围绕产业链韧性与安全水平推进新型工业化落地配套实施方案，推荐工业互联网、工业母机、工控软件、半导体等方向。
筹划拆分子公司上市
双环传动一字跌停
　　拟筹划拆分子公司上市的双环传动早盘直奔跌停，股价报30.12元，最新总市值256.9亿元。
　　昨日晚间，双环传动发布公告称，根据公司总体战略布局，结合公司控股子公司环动科技的业务发展需要，发挥资本市场规范治理运作、拓宽融资渠道等优化资源配置的作用，以及为充分调动团队的积极性和创造性、有效地吸引和稳定优秀人才，促进公司及环动科技共同发展，公司拟筹划环动科技分拆上市事宜。
　　双环传动表示，本次拟筹划的分拆上市事项不会导致公司丧失对环动科技的控制权，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成实质性不利影响，不会损害公司独立上市的地位和持续盈利能力。
（文章来源：上海证券报）