天津首单基础设施公募REITs来了。
　　9月25日，中国证监会和上交所官网显示，博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时津开科工产业园REIT”）正式提交申报材料并获受理。
　　公开信息显示，博时津开科工产业园REIT项目底层资产为位于天津经开区的天河数字产业园项目和大陆汽车厂房项目。其中，天河数字产业园项目是天津市信息安全、数字产业孵化的重要载体，入驻企业包括国家超级计算机天津中心、腾讯云雀、滨海新区人工智能创新中心、中海油等企业；大陆汽车厂房项目入驻汽车动力总成行业知名企业Vitesco Technologies集团下属企业纬湃汽车电子（天津）有限公司。截至2023年6月底，上述两项基础资产运营成熟满3年，合计出租率为87.62%，出租率保持较高水平，资产共入驻市场化租户115户，租户多元，资产质地优良，具备良好的投资价值。
　　在业内人士看来，博时津开科工产业园REIT的推出，可盘活天津经开区范围内优质的产业园区基础设施存量资产，实现资产双重溢价，保留优质园区的运营管理权，继续完成区域内产业导入的重要任务，有效增加企业未来的核心竞争力。
　　据悉，博时津开科工产业园REIT项目原始权益人科工园的母公司，是天津泰达产业发展集团有限公司。该公司是天津经开区于2020年集合优势资产资源整合重组的四大国有集团公司之一，注册资本23亿元人民币，管控资产总规模733亿元。
　　目前，泰达产发集团拥有专业化的产业园20个，厂房约130栋，厂房总建筑面积210万平方米；持有和管理的各类载体中已累计引进和培育高科技企业近3000家，注册资金总额约240亿元。其中国家高新技术企业165家、上市挂牌企业18家、省级以上研发技术中心38家。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）