随着国庆黄金周脚步的临近，在政策利好不断铺垫而逐渐升温的楼市环境中，伴随着购置成本的下降，购房者希望可以有更多优质项目选择。可以看到，新盘也在加快上市的节奏。这其中，今年产生的首宗摇号地块——荔湾区花地街羊城食品厂地块开发项目就显得格外引人关注。作为保利发展、武汉城建强强联手打造的世界级CBD标杆项目，武汉城建·保利·花语和岸除了占据白鹅潭核心区地段，还聚齐了公园、景点、教育、商业、医疗等优质资源，并在户型产品上再次迭代进化，提供市场最热求的
　　86~142平方米的三到四房单位，堪称置业者的“理想型”。据悉，项目将在9月29日，十一黄金周假期第一天正式开放营销中心。
　　双500强企业携手将再造城市CBD标杆
　　今年4月，经历了小阳春后回落的广州楼市，获得了一针强心针。在14轮的“封顶”报价后，2023年广州首宗摇号地块产生，通过摇号获得地块的幸运儿是武汉城建。作为出现在广州楼市的新面孔，武汉城建的来头却不小。武汉城建是中国500强国企，是整合了武汉地产集团、商务区集团、武汉建工集团等七家企业，组建成立的城市建设龙头企业，资产规模超过3600亿元，参与建造了多个武汉地标与大型住宅商业综合体项目。目前，武汉城建已经布局了9省20个城市，正积极拓展长三角、粤港澳大湾区重点城市市场。在市场非常期待这个“过江龙”将会为广州带来什么新的风潮和产品时，作为首入广州的项目，显然武汉城建以非常重视的心态，选择了更加稳妥和高效的做法：与保利发展强强联手共同开发。
　　作为世界500强央企，保利发展深耕广州已31年，对广州市场的了解和购房者需求的洞悉程度有目共睹。同时，两者都以城市综合运营商为定位，以缔造城市价值的高度，来建设美好生活的
　　载体。据悉，保利与武汉城建已不是第一次联手，在继合作开发保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利·武汉城建·林语峯境等项目后，将再造白鹅潭CBD的新标杆。
　　白鹅潭进入爆发期核心区地段价值最显眼
　　为何武汉城建·保利·花语和岸项目地块会成为今年首宗摇号地？因为地块位于白鹅潭板块，其丰厚的历史底蕴、天然的珠江资源以及重磅的规划等，让业内一致看好而成为投资的焦点。
　　白鹅潭位于三江汇聚之地，是历史海上丝绸之路的起点，陪伴广州历经了千年商都的历史沉淀。从白鹅潭到沿江路、滨江路、珠江新城、琶洲，过去两千余年，珠江前航道一路高歌，并逐渐发展圆满。随着重磅规划的落地和区域重点项目的加速推进，珠江后航道接棒进入腾飞期，而白鹅潭板块也进入爆发期。
　　可以看到，“东进”提出的20余年，珠金琶等新城区发展欣欣向荣，但土地发展日趋饱和。2021年，广州提出要全力推进珠江沿岸高质量发展，打造世界一流滨水活力区。至此，后航道承载西部发展重任，以白鹅潭CBD为核心、联合聚龙湾、广船/广纸/医药港等板块沿江一路发展。有业内人士表示，未来20年，广州城市发展看后航道。
　　根据规划，广州将建设5个世界级地标商圈，白鹅潭商圈正是其中之一。将对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，与珠江新城、金融城、琶洲组成的东翼黄金三角区并肩发展。产业方面则主力规划“3+2”产业体系：重点发展“总部经济+医药健康+新兴服务”，优化发展“现代商贸+文化旅游”，形成12大产业组团的空间布局，其中，核心区将打造沿江总部经济带，也将成为区域价值高地。
　　目前，沿江总部经济带已呈地标林立的发展格局，包括已运营的呼吸医学中心、广州国际医药港，在建三馆合一、骆驼总部、聚龙湾太古、广船总部等项目，未来还将进驻多家企业总部，预计可新增约5万+的高素质人才就业。
　　值得关注的是，继去年9月珠江太古聚龙湾项目动工后，今年，华润系首座重奢购物中心白鹅潭万象城也正式落子白鹅潭并启动动工。据悉，正在加紧建设的五大世界级商圈有望为广州带来127万平方米新增商业供应，其中白鹅潭商圈将新增47万平方米商业面积，扩容规模排在首位。而2023年可谓是白鹅潭商业兑现元年，区域商业配套能级全面提升。在建的白鹅潭大道更是将南北贯穿沿江经济带，串联多个商业群，为白鹅潭虹吸大湾区更高端的消费力，革新广州商业版图。
　　可抢占商业产业红利享成熟配套周边供应稀缺
　　从区位来看，武汉城建·保利·花语和岸项目所在之处正是白鹅潭沿江总部经济带的核心区。白鹅潭核心区主导功能为商务办公，整体“重商产轻住宅”。总建面862万平方米，产业建面513万平方米，居住建面275万平方米，道路网密度不小于13.6公里/平方公里，是白鹅潭一区组团中产业建面最大、道路网密度最高，住宅建面占比最低（仅30%）的组团。这里未来可优先抢得商业产业红利，享最成熟配套，但周边经营性住宅用地稀缺，1-2年内唯武汉城建·保利·花语和岸项目可做供应。因此，项目可谓占据了各种优势资源。不仅有多维立体交通环绕，包括1、11、22、28号线4地铁交汇，多条主干道、高速、隧道接驳内环及环城，还有水上巴士路线可出行。
　　从教育和生活配套资源来看，项目自身将配建9班幼儿园，还紧邻荔湾十大省级名校——康有为小学，5公里范围内有众多名校。10分钟步行即达省中医院芳村分院，项目直线距离2公里范围内还有广州第三医院等6所医疗资源。特别值得一提的是，项目步行约30米就是花地河畔，旁边是醉观公园、白鹅潭江景公园双公园。项目直线5公里内可以到达黄大仙祠、沙面岛、永庆坊等10个景点，随时可以体验广州最有故事的文化发源地。
　　低密亲水住区超高使用率解锁美好生活
　　由于一线临花地河，所以花语和岸的项目打造灵感，也来源于花地河的河流肌理，形成了独具一格的布局和外立面风格。据悉，项目通过提取河流波浪中的曲线元素，沿河呈半月状布置建筑，与花地河的走势交相呼应，形成半围合式楼栋布局，以打造广州核心城区稀缺的一线亲水2.6低密住区。
　　除了硬件设施的质感，项目设计透露出的人居理念更是营造美好生活的关键。据悉，项目配置了五星级酒店式落客平台，以超宽尺度+大面石材+精致星空顶，打造出归家的仪式感。社区的园林更是集多功能空间于一体，为业主提供社交空间、会客空间、儿童活力场等。
　　作为保利最新的迭代作品，项目面积段为市场成交最热也是需求最集中的86~142平方米。整体设计空间功能多元，且实用率高。其中，86平方米的三房两卫户型，也有独立玄关入户，270°南向阳台和LDKB一体化设计，百变空间更可以丰富空间体验感。115平方米的四房也能配置步入式衣帽间，享有超100%的使用率。而135平方米和142平方米的四房单位，景观资源更好，室内空间尺度更奢华，追求的是精致的享受感和生活的诗意。
　　随着花语和岸的亮相和设计细节的披露，预计在即将到来的十一黄金周，其将成为市场关注的热盘之一。
（文章来源：广州日报）