近日，贵阳、南通、宿州、九江等地扎堆在“双节”之前出台楼市新政，一些地区吸引返乡置业意图明显。
　　业内人士表示，楼市利好政策频发，对于国庆期间以及四季度楼盘销售有一定提振作用。
扎堆出台楼市新政
　　贵阳住建局9月27日发布《贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在贵阳市各区（市、县）、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区（市、县）、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
　　江苏南通市住建局消息，南通市将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即按现行LPR水平，最低可执行3.7%，并于9月28日开始实施。
　　安徽省宿州市9月26日发布《宿州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。宿州市将发放普惠消费券。自措施发布之日起至2023年12月31日止，凡购买市区（含市管园区）新建商品住房的，建筑面积在90平方米以上按照10000元/套标准发放普惠消费券；建筑面积在90平方米及以下按照5000元/套标准发放普惠消费券。宿州市将鼓励“现房销售”。实行现房销售的房地产开发项目或开发企业申请“现房销售”的项目，房地产开发企业可结合市场变化情况，合理确定并自主申报备案楼栋“一房一价”，推行商品住房价格告知性备案。
　　9月26日，江西九江出台25条稳楼市新政，包括取消限购政策、实行购房补贴和契税补贴、换购住房退税优惠、“买房抽大奖”最高奖励50万元等。
提振四季度销售
　　易居研究院研究总监严跃进表示，整体而言，对购房者来说，首付比例下降和直接购房补贴政策效果更明显，此类利好政策叠加，对于国庆期间以及四季度楼盘销售有一定提振作用。
　　展望四季度，中指研究院报告显示，在政策利好持续释放带动下，核心一二线城市市场销售整体或有所回升。考虑到去年低基数效应显现，预计四季度全国商品房销售面积同比降幅将有所收窄。


（文章来源：中国证券报）