10月1日至5日，以“潮韵侨乡宜业宜居”为主题的“2023汕头房地产展示展销会”在潮汕博览中心举办。“双节”假期，汕头房展会吸引了广大市民的高度关注，连续五天现场人如潮涌，观者云集，到访市民超3万人。根据网签统计数据来看，本次展会更是硕果累累，参展各类商品房项目成交189套，金额达1.16亿元，成交面积占同期全市商品房总成交面积的67.6%。
　　房展会的火爆，折射出汕头房地产市场的稳健发展。随着一系列房地产业扶持政策在汕头出台落地，房企和居民对房地产市场的信心日益增强，行业发展稳中有进。
　　展会满足不同人群购房需求
　　2023汕头房地产展示展销会以“泛地产”概念为办展主思路，集合商品房项目、“三旧”改造项目、“工改工”项目、旅游地产项目以及建筑设计、装饰装修、中介机构、金融服务、建材家居等产业链上下游共65家企业参展，其中房地产企业35家，参展项目覆盖全市六区一县，仅商品房项目就有67个，展示展销面积达795万平方米。参展的房地产项目包含商品住宅、车位车库、商业铺面、商住公寓、工业厂房、旅游地产等，基本实现房产类型全覆盖，满足不同人群的购房需求。
　　不仅如此，展会设置有房地产展示、金融服务、装饰设计和建材家居展销、二手房等板块，提供专业房产评估服务、二手房测评服务等各类房地产相关配套服务。
　　此外，汕头还开设房展会免费公交专线，市民从指定站点可搭乘专车直达房展会现场。考虑到一些市民无法到场参观的情况，主办方还设置网络直播间，市民足不出户便可观看展会直播，享受网红主播发放的大量楼盘“福利”。
　　汕头市住房和城乡建设局房地产市场科相关负责人介绍，以往也有举办过房地产展会，不过规模较小，通常局限于中心城区商品房项目，而本次展会是一次巨大的突破：首次将规模从中心城区扩大覆盖到六区一县；首次举办线上房展会，打造数字时代“永不落幕的房展会”；首次设置城市形象及“百千万工程”建设成果展示展位，全面展示汕头市“宜业宜居宜旅”的城市形象。
　　“汕头非常重视这次房展会，为了确保进展顺利，市住建局、市公安局、市商务局、市文广旅体局等部门在招商参展、宣传推广、安全保障等方面都给予了支持。”汕头市房地产行业协会会长林为城表示，此次展会是汕头历届房展会中规模最大、参展企业最多、活动内容最丰富、宣传推广力度最大的房地产业盛会。
　　市场向好市民看房热情高涨
　　中秋遇国庆，在深圳工作的游先生趁着假期黄金周回到汕头与家人团聚。他在南澳岛看到了房展会的宣传广告后，便立马携带着一家老小前来观展。“展会上的楼盘优惠力度很高，每一个的价格都让我十分心动。”游先生告诉记者，他大部分时间都在深圳，想要在汕头购房主要是为年迈的父母改善生活质量，而且自己以后也有回来汕头发展的打算。“相比深圳，汕头的大部分楼盘在我看来是性价比很高的，不仅居住面积足够大，而且周边风景也十分宜人。加上我本来就是汕头人，在故乡有一套心仪的新房，是父母和我一直以来的心愿。”
　　在此次展会中，各大参展商在此次展会上根据楼盘的定位、地段、使用类型分别推出了力度极大的优惠福利，比如八九折起步的折扣、购买指定房源最高可抵超10万元、赠送多年物业费，抑或是现金奖励数万元。展会期间，到访市民络绎不绝，超3万人到展会寻找心仪楼盘。他们将各大参展商的展位围得水泄不通，倾听销售人员对楼盘房源的全方位介绍，并不时对相关的优惠折扣提出疑问，了解更多细节。
　　价格实惠、优惠众多、地段适宜，不少人当场签订购房协议。根据网签数据，本次展会可谓硕果累累，参展各类商品房项目成交189套，成交面积12279.38平方米，成交金额1.16亿元，成交面积占同期全市商品房总成交面积的67.6%。参展项目中，商品住房成交108套，面积10387.92平方米，成交金额达9871.44万元。
　　“我们清楚感受到，市场在慢慢好转，一切都在向好。”联泰地产在短短五天内便成交了1300多万元，营销部负责人林梓钦在经历了市民看房的热潮后，不由得感慨道。
　　不仅如此，还会有许多购房成交意向会在展会之后陆续转化为销售成果。隆泰房地产营销总监郑素娟介绍，隆泰有超4000万元的销售金额是在房展会之后才确定下来的，没有算在展会期间的网签数据里。“办理按揭、征信审核、银行面谈等流程需要时间，购房毕竟是大笔开销，是关乎人生的重要决定，大部分人需要时间去深思熟虑。”
　　“强心剂”促房地产业平稳发展
　　汕头房展会的成功，离不开汕头多年来对房地产行业的支持与引导。近期，汕头市密集出台房地产业扶持政策：去年9月，汕头便出台规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整至20%，这大大降低了市民购房门槛；今年7月1日，汕头阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，首套住房购房者能以更低的贷款利率购置房产；9月14日，“认房不认贷”政策正式在汕头落地，带动更多的改善型住房需求群体入市……
　　房地产业的平稳发展，还离不开金融活水的蓄势赋能。今年以来，汕头辖内银行机构坚守“房住不炒”定位，支持满足首套房和改善性住房合理融资需求。截至8月末，辖内房地产贷款余额923.23亿元，同比增长2.39%，前8个月新增贷款138.37亿元。与此同时，各银行机构落实首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制、优化个人住房贷款中住房套数认定标准，个人住房贷款余额729.8亿元，同比增长7.22%，其中首套房贷款占比超九成。
　　龙光地产销售部经理颜立华表示，在住建部门和金融机构的支持下，龙光地产去年在汕头交付了1万套，今年预交付1.3万套，截至9月底已经交付近1万套。“政府的支持，给予了房企和购房者信心。”颜立华说。
　　各项利好政策叠加，市民购房消费的信心大幅度增强。在此背景下，汕头房展会犹如一针强心剂，在“金九银十”节点为供需双方搭建交流平台，方便市民选房购房，激发了市民看房选房购房的热情。
　　合群地产助理总经理孟凡昊认为，汕头作为广东省域副中心城市，有着厚实而独特的潮汕文化底蕴，加上汕汕高铁、粤东城际铁路等交通工程的建设，未来前往汕头旅游以及发展的人将会越来越多，汕头房企的信心也会越来越足。
（文章来源：南方日报）