美国全国房屋建筑商协会和富国银行17日共同发布的数据显示，10月美国房屋建筑商信心指数下降4点至40点，为该指数连续三个月下降且降至今年1月以来新低。
　　该指数低于50点意味着房屋建筑商信心为负面。数据显示，抵押贷款利率处于23年来最高水平削弱了消费者购房能力，损害建筑商信心。当月，当前销售状况指数下降4点至46点；未来六个月销售预期指数下降5点至44点；购房流量也下降4点至26点。
　　美国全国房屋建筑商协会主席、阿拉巴马州伯明翰市房屋建筑商和开发商艾莉西亚·休伊（Alicia Huey）指出，利率上升导致部分购房者、尤其是年轻购房者被挤出购房市场，拖累了整体购房流量。同时，更高的利率也增加了建筑商开发和贷款的成本，损害了房屋供应，进一步导致住房负担能力降低。
　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率已连续两个月保持在7%以上，消费者住房负担能力则降至接近历史低点。为吸引购房者，建筑商采取更多激励措施，包括降低抵押贷款利率等。约62%的建筑商表示，10月提供了各种形式的销售激励措施，高于9月的59%。32%的建筑商选择降低房价，平均价格折扣为6%。
（文章来源：新华财经）