近日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告，计划以不低于24.3亿底价公开挂牌出售资产。根据公告上的出售资产地址显示，该资产包括上海宝格丽酒店。

　　按公开资料显示，华侨城2012年和宝格丽集团签署协议后，上海宝格丽酒店2018年6月20日正式开业，是全球第六家、中国第二家宝格丽酒店，宝格丽酒店及度假村官网显示，上海宝格丽酒店拥有82间客房及套房，其中包括19间酒店甄选套房。
　　记者在预订网站上查询到，以10月20日为例，该酒店最低房价达到了7230元，最贵的宝格丽套房一晚近20万，而10月份的最低房价也维持在5000-7000多元。根据公告，此次拟出售的资产为酒店房产主体及其他建筑，假设建议出售按最低价格完成，华侨城（亚洲）预计将产生收益约5700万元。公告中提到，此次出售是为盘活资产、加速资产周转，以供公司的整体策略规划，将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债，及实现投资收入。
　　据了解，近两年酒店行业内酒店资产易主情况不时发生，真假消息掺杂，其中也包括了像上海宝格丽酒店这样的网红酒店，还有之前被传对外出售的上海佘山世茂深坑酒店，后被世茂集团回应“消息不实”。但是，由于近年来国内酒店资产格局发生了深刻的变化，加上受相关行业影响，酒店市场资产出售、转让情况增加。业内人士分析，高星酒店出售、转让的主要原因，是源于酒店背后房地产企业的资金缓解压力。
　　记者观察到，有些酒店却可以很快转手，有些酒店却出现了“滞销”。除了品牌效应之外，优越的地理位置、健康的经营状态以及对未来的预期，以及合理的定价都与酒店可否快速转手息息相关。
　　根据中国饭店协会发布的《2023中国酒店业发展报告》，到2022年底，中国大陆的住宿设施总数已达43万家，其中酒店业设施占据27.9万家，拥有客房总数1426.4万间，这一数据反映了中国酒店行业的庞大规模，数据中，连锁酒店的客房数为553万间，其连锁化率仅为39%。相较于发达国家的酒店品牌连锁化率，中国酒店行业在品牌化方面仍有巨大的发展空间。千际投行发布的《2023年中国酒店行业研究报告》称，预计2023年国内旅游出行行业将继续保持稳定复苏态势。加之宏观经济的持续向好，国际商务旅行和会议会展的需求也将加速复苏，为酒店业带来新的增长动力。然而，随着行业的快速发展，也面临着诸多风险，比如宏观经济波动、风险管控、加盟模式带来的风险等。
　　文、图/广州日报·新花城记者陈薇薇
（文章来源：广州日报）