近年来，深圳居住用地的供应量明显增加，多区陆续公示了一些土地调整的公告。

　　近日，深圳南山区针对“龙珠地区”法定图则02-01等9宗地块进行了局部规划调整。公告显示 ，此次调规范围为龙珠大道、龙珠三路、龙井路、龙珠四路围合区域，涉面积约54公顷。
　　规划由交通设施用地等调整为两宗二类居住用地、1宗其它交通用地、4宗白色用地，以及多块公园用地等。此次调整后的两宗二类住宅用地（用地面积43488平方米，建面约24万平方米）；一所36班九年一贯制学校，用地面积20185平方米。值得注意的是，4宗白色用地总面积约27.4万平方米，目前均备注规划用途以居住、公共设施为主，按程序通过编制地块开发细则等。
　　近年来，深圳居住用地的供应量已经明显增加。这时，“商改住”也成为增加居住用地供应的重要途径之一。在业内人士看来，与地块建设前修改用地属性相比，存量商办项目调整为居住性质涉及的事项较多，与其建成以后再转变属性，不如在用地端就转过来。深圳根据城市发展的实际情况优化土地用途，提高土地使用效率，释放出更多的居住空间，以缓解住宅市场的供需矛盾。深圳这样做，真正做到了供给侧改革和土地放量，也会对稳定预期和稳定房价起到关键性的作用。
　　近日，深圳规划和自然资源局发布截至2023年9月30日的存量住宅用地清单。本次深圳公布的存量住宅项目共602个，存量用地总面积1183.65公顷。其中，未动工土地面积295.16公顷，已动工土地面积888.49公顷（其中未销售土地面积385.72公顷）。
　　从区域上看，分别为福田区32宗、罗湖区28宗、南山区56宗、盐田区26宗、宝安区84宗、龙岗区133宗、龙华区92宗、坪山区48宗、光明区79宗、大鹏新区28宗。
　　另悉，深圳市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套。其中，住宅1443352.71平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套。此外，截至2023年6月30日，深圳存量住宅用地共615宗。其中，存量用地总面积共1201.97公顷，包含未动工土地面积276.41公顷，已动工土地面积925.56公顷，其中未销售土地面积417.62公顷。
（文章来源：证券时报网）