【大河财立方消息】10月30日，中指研究院发布楼市报告显示，10月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下降11.51%，深圳本月涨幅最大，为38.0%，上海跌幅最大为25.8%。二线整体环比小幅下降1.75%，其中温州跌幅显著，为44.84%。库存面积总量略有下降，杭州涨幅最高，为2.93%。土地方面，10月，监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交量增近一成；房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在北京、上海、广州、杭州、南京等城市。
交易
　　交易：10月楼市整体同环比均下降，一线城市环比降幅显著
　　月度整体：整体同环比持续下降，同比降幅显著
　　一线城市：同环比持续下降，上海降幅显著
　　10月，一线城市成交面积整体同环比均下降，同环比降幅分别为9.81%和11.51%；分城市来看，深圳本月环比涨幅最大，为38.0%；广州环比涨幅次之，为1.2%；上海、北京则环比下降，跌幅分别为25.8%和13.9%。同比来看，北京、深圳降幅较为明显，分别为36.9%和19.2%；而广州涨幅较为显著，为18.5%。
　　表：一线城市成交面积同环比情况
　　二三四线城市：二三四线城市同环比均下降，跌幅扩大
　　10月，二线代表城市成交面积同环比分别下降15.62%和1.75%。其中，温州环比跌幅最大，为44.84%，武汉环比涨幅最高，为74.23%。三四线代表城市成交量同环比亦均下降，跌幅分别为33.64%和7.59%，其中韶关和潍坊分别为涨跌幅之最，韶关环比大幅上涨101.96%，潍坊则环比大幅下降45.96%。
　　图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
　　库存：库存总量略有下降
　　监测的8个代表城市库存面积环比整体下降1.05% 。其中，杭州库存涨幅最大，为2.93%，上海次之，为2.37%；广州库存跌幅最大，比上月下降3.58%。
　　图：2010年以来8个代表城市库存水平
土地
　　总体情况：整体供求同比走低，成交方面量跌价涨
　　10月，监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交量增近一成。出让金总额同比降逾三成，上海揽金近702亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单十二席。
　　表：2023年10月全国300城市土地市场情况
　　各线城市：一线城市成交均价走高，二线城市供应下滑
　　一线城市出让金总额同比增近五成，成交均价同比增逾七成，成交量上升一成；二线城市供求同比下滑，成交量降逾五成，出让金总额降近四成；三四线城市供应量同比走低，成交均价增近半成，出让金总额降幅近半有逾。
　　表：2023年10月不同城市土地市场情况
　　出让金：出让金总额同比下滑，上海收金近702亿居首
　　榜单总额同比降逾三成，长三角城市占据榜单十二席。一线城市收金占比近五成，且上海收金近702亿领跑榜单。
　　2023年10月出让金TOP20（市本级数据）
（文章来源：大河财立方）