证券时报网讯，目前房地产市场主基调依旧是“稳”字当头，坚持“房住不炒”的定位。地方城市积极出台“一城一策”救市政策稳市场。但客户观望情绪依旧强烈，市场形势不容乐观。在整体市场下行的压力下，如何保证项目正常、高效运营也是开发公司需要重点关注的问题。

　　首开股份(600376)作为一家首都市属国有企业，不仅需要积极履行社会责任，响应国家“保交楼”号召，保障住房按时保质竣工交用。同时作为一家上市企业，也需要加强公司管控，保证公司收益水平，对广大投资者负责。因此，在现有市场形势下，如何及时调整项目运营方向与策略，在确保项目质量的同时实现项目收益的最大化也是首开股份聚焦的重点。
　　据悉，首开股份已逐步开始针对其全国范围内开发项目开展项目“体检”工作。通过借鉴“望、闻、问、切”的检查流程，逐步发现并梳理开发项目目前所遇到的实际问题和困难。从公司信息、地块情况、规划指标情况、销售情况、成本情况、进度节点情况、经济指标情况、自我诊断八个方面以及可研测算、实际情况、未来预测数据三个维度对项目进行全周期、全业态、多维度、多专业的健康“体检”。
　　通过项目“体检”也使得首开股份能够做到有的放矢，更好的助力项目运营。首先，“体检”的开展可对各地项目整体运作情况形成初步概念及认知，通过统计项目工程、销售口径下的项目状态等信息，为后续梳理项目实际状况提供基础数据。其次，“体检”的过程可对项目经营过程进行实时监控、风险预警、及时纠偏。最后，“体检”的结果可反应项目实际运营情况，之后通过梳理项目问题、研讨调整策略、总结分析影响项目计划与实际差异的原因、预测项目最终收益水平、提出解决方案措施等工作，逐步解决“体检”所发现的问题，从而更好的提升项目运营效率、管控运营风险。
　　截止目前，首开股份已累计完成全国范围内共计约近150个项目的“体检”工作，并做出相应调整。未来将计划以两年滚动的形式开展全国项目的健康体检工作，持续实现对项目全周期的动态过程管理，确保各项目按时保质完成开发任务。
　　首开股份通过项目体检的方式，全面系统的对所开发的项目进行及时调整和提升，确保项目正常、有序、高效运营，努力实现预期收益，做到对项目负责，对业主负责，对投资者负责。未来首开股份将继续努力做出让人民满意的项目，积极履行“践行责任，构筑美好”的企业文化，体现作为首都市属国企的责任担当，为社会发展做出积极贡献。(燕云)
（文章来源：证券时报网）