10月31日，清华大学五道口金融学院“金融PLUS”系列产业峰会首场在北京成功举办。本次峰会由清华大学五道口金融学院主办，以“时代变革中重构不动产新生态”为主题。
　　清华大学五道口金融学院党委副书记、副院长、副教授王正位出席活动并在致辞中表示，不动产是一个与时代变量紧密关联的产业，当中国迈入推进高质量发展、构建新发展格局的新时代，不动产行业急需新思维、新格局，来应对新规则、新挑战。
财政部原副部长朱光耀：中美两国对全球经济的发展变化至关重要
　　在随后的主旨演讲环节，财政部原副部长朱光耀、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚、中国宏观经济研究院副院长马晓河等三位主讲嘉宾，围绕国际经济形势与发展、新型城镇化战略下的城市发展与治理、结构性矛盾对我国经济和不动产行业的影响等话题作了精彩分享。
　　朱光耀发表《国际经济形势与发展》主旨演讲，深入透彻地分析了当前国际政治经济形势，并提出了对未来世界格局演变和大国竞争态势的判断。
　　他表示，当前全球前十大经济体中，中美两国占全球GDP总规模的比重已超过40%，中美两国对全球经济的发展变化至关重要。
　　尹稚发表《新型城镇化战略下的城市发展逻辑》主旨演讲，深入分析我国城镇化发展存在的问题和阶段特征，并提出了他对城市发展与治理逻辑的专业思考。
　　他认为，我国的城市治理逻辑不能再套用计划经济时代按行政级别来分配资源的逻辑，应当基于国家主体功能区规划形成三区两级治理体系，同时基于城市规模法则建立“主体功能+城市规模”二维矩阵。
　　马晓河发表《当前经济形势变化特点与不动产结构性影响因素》主旨演讲，通过分析当前经济运行的变化特点、短期内的突出问题，以及中长期的发展趋势，分享他对我国经济结构性矛盾的洞察，并提出了政策层面的解决思路和建议。
　　他表示，我国当前宏观经济形势可以归纳为四个特点：第一，经济运行总体有所改善；第二，供给面好于需求面；第三，结构转型升级明显；第四，宏观政策的叠加效应很明显。
圆桌对话：房地产企业转型要走科技创新之路
　　在随后举行的产业圆桌对话环节，京投发展总裁高一轩，陕西旅游集团董事长周冰，中信城市开发运营公司党委副书记杨毅清，愿景集团董事长陶红兵，中交房地产管理集团总经理刘辉，信达地产董事总经理郭伟，清华大学五道口金融学院高管教育中心副主任赵建伟，围绕“调整之痛，转型之艰，发展之势”主题展开高端对话和交流。
　　结合京投发展在地产跨界运营方面开展创新的宝贵经验，高一轩认为，在房地产下行时代，企业用了一种不同的做法来推动变革的发生。“在变革发生过程中，一定程度上跑通了一个大商业逻辑的闭环，未来我们会不停地强化这样的逻辑，希望最终能够等到整个房地产行业触底反弹。”
　　周冰分享了陕旅集团将科技与不动产投资相结合，积极开展数字化转型的先进经验，以及新时代不动产行业背景下，陕旅集团未来的战略布局。他认为，无论是什么样的宏观政策，其基础不会变。房地产企业要研究和应对宏观政策的变化，并用对政策。关于不动产行业未来的方向，他认为增长点还是在城市，尤其是核心区。
　　杨毅清介绍了中信城开在产城融合、产融结合模式上的创新成果，以及他对不动产企业转型的思考。结合中信城开的实践，杨毅清对城市运营、产城融合提出了4点深入思考后的灼见。第一，城市运营要有正确的理念。第二，要符合城市发展规律和产业导入规律。第三，主导产业的资源和能力禀赋必须匹配。第四，要与政府同频共振。
　　陶红兵在不动产全产业链有着丰富的从业经验，他在讨论中分享了对行业转型方向的思考和判断，以及愿景集团在社区运营、城市更新赛道上的成功经验。
　　他认为，未来适合做租赁业务的是民营企业和国企央企联合的一种新模式。各自可以在运营方面组建合作、合资模式，在资产层面以国企央企为主，这种结合能发挥各自的优势，对住房租赁来说也是未来的一个方向。
　　作为一位房地产行业的老兵，郭伟分享了他对房地产企业如何顺应新形势的变化，开展变革和转型的深入思考。他强调，在物业资管、商业运营、建筑工程以及智能家居和智慧社区等领域，都需要技术的支持来颠覆原有的不动产生态。如果房地产企业不加大研发投入，不走科技创新之路，那么就谈不上转型，只是在重复老路而已。“这是时代需要关注和思考的重要问题。”他说。郭伟也表示，守正创新、长期主义、拥抱科技，是不动产新发展模式的关键。
　　陕西旅游集团投资控股有限公司总经理贯钊一、朗斯家居股份有限公司董事长向伟昌、清华大学五道口金融学院高管教育中心副主任王宏也出席了本次峰会。
（文章来源：大河财立方）