实探WeWork中国办公区:已独立运营 业务未受美区破产消息影响

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实探WeWork中国办公区:已独立运营 业务未受美区破产消息影响
2023-11-02 20:16:00
曾经的联合办公明星公司WeWork正在急速“下坠”。
  截至11月1日美股收盘,WeWork股价暴跌46.93%,市值仅6497万美元。从估值巅峰时期的470亿美元,到如今不足一亿美元,WeWork市值跌幅达到了惊人的99%。
  破产消息成为导致此次股价暴跌的直接原因。据外媒报道,WeWork计划最早下周在美国新泽西州申请破产。
  然而今日界面新闻记者实地探访WeWork北京办公场所时发现,办公区里依旧人满为患,似乎并未受到上述消息的影响。记者了解到,目前位于朝阳大悦城的WeWork办公地两人间已被租完,而在附近远洋国际中心的场地也只剩下一间可出租。
  WeWork于2016年正式进入中国,但在今年8月,WeWork中国发布了一封致客户信,信中提及在“2020年已与WeWork Global分离,WeWork中国拥有独立运营和管理能力,而非WeWork的分公司或子公司”。
  WeWork现场销售人员也向界面新闻记者表示,“目前WeWork中国进行了本土化调整,WeWork Global退市对我们没有什么影响。”
  关于WeWork Global的破产消息,WeWork管理层曾在二季度财报中发出警告,称“对持续经营的能力存在重大疑问”。该公司二季度净亏损达3.97亿美元,同时背负的长期债务达29亿美元,此外还有132亿美元的长期租赁债务仍未清偿,负债总额高达186亿美元。
  就在10月2日,WeWork因未能按时向债券持有人支付利息,从而进入限时30天的利息支付宽限期,若逾期将被视为违约。在截止日的前一天,WeWork表示,与债券持有人达成了协议,可再获得7天与利益相关方进行谈判。
  除财务问题外,WeWork在公司管理层面也出现了问题。今年5月,WeWork首席执行官桑迪普·马特拉尼和首席财务官安德烈·费尔南德斯宣布辞职。8月,由于对董事会治理和公司战略方向上存在重大分歧,三名独立董事会成员宣布卸任,此后公司新任命了四位在破产重组等方面具有丰富财务经验的新独立董事。过去几个月里,这些董事一直在对WeWork破产做准备。
  创办于2010年的WeWork曾被视为联合空间办公室的明星企业,其通过向企业提供办公场所和配套服务来收取租金。
  在2019年进行首次IPO时,若一切顺利,WeWork本应按照470亿美元的超高估值挂牌上市。但在招股书递交后的几个月里,资本市场对其商业模式产生了怀疑,不仅WeWork估值暴跌,IPO计划也未能成功。两年后,WeWork与特殊目的公司BowX合并上市,包括债务在内,这笔交易让WeWork拥有了约90亿美元估值。
  可上市后公司情况依旧未能好转,亏损成了WeWork的常态,成立至今公司从未盈利。也因此,WeWork被外界视为软银集团创始人孙正义的一大投资败笔——公开资料显示,软银集团旗下愿景基金对WeWork投资总额超百亿美元。
  破产消息曝出前,WeWork仍在努力自救,其发言人表示:“延迟协议为我们提供了时间,以便继续与主要财务利益相关者进行积极对话,并与他们接触,实施我们正在进行的战略努力,以增强我们的资本结构。”但从目前的情况来看,这一系列自救很可能以失败告终。
(文章来源:界面新闻)
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