“不要辜负这个时代给你的每次机会。”11月4日，在“华发·湾玺壹号全球大师沙龙暨新品发布会”上，华发实业股份有限公司首席营销官梁晓东以梅耶·马斯克的一句名言作为开场，珠海华发·湾玺壹号正式揭开面纱。
　　“中央14号文提出，让商品房回归商品属性，满足改善性住房需求，这个信号表明未来高端改善住宅将会迎来更好的发展。”梁晓东表示。
　　在全球一体化时代的背景下，世界经济发展正迅速进入湾区时代。从旧金山湾到东京湾，再到粤港澳大湾区，每个国际重要经济体的湾区城市都吸引了大量优质资源、人才、企业，成为全球经济、文化进步的引领者。
　　珠海作为粤港澳大湾区的新锐增长极，正发展成为更宜居、宜业的国际化滨海城市。而位于珠海的十字门金融区发挥关键作用，为大力发展跨境金融产业迈出重要一步。
　　梅耶·马斯克打卡珠海
　　“我非常非常的激动，也特别特别感谢珠海人民对我的热情，让我在75岁的时候感觉到自己是一个非常特别的、熠熠闪光的明星。”11月4日，特斯拉创始人埃隆·马斯克的母亲梅耶·马斯克造访珠海，这座美丽的海滨城市给她留下深刻印象。
　　活动当天，梅耶身穿一套红色西装亮相，75岁的她仍显得活力满满，在谈及自己的生活、选择、教育上，她坦言人生是美好的，应该选择快乐的生活。梅耶的生活态度与珠海带来的生活氛围感不谋而合。
　　珠海经济特区历经43年的发展，从一个相对封闭的“边陲小镇”转身为拥抱全球的“开放之城”。除了梅耶·马斯克口中“非常棒、非常美丽的城市”等特色外，珠海在产业、人才、交通等方面同样蕴藏着巨大能量，俨然成为了一座宜居、宜业的“活力之都”。
　　在这座活力之都背后，华发集团始终发挥着工匠精神。作为珠海的龙头国企，华发集团深耕珠海城市建设43年，从建设运营珠海十字门中央商务区、金湾航空城核心区、日月贝、容闳公学、华发商都、高新区北围TOD、IFC、珠海国际会展中心、珠海横琴国际网球中心等重要项目，到举办WTA精英赛、沙滩音乐节、华发之夜·金秋艺术节、珠海马拉松等一系列公共活动，围绕吃住行游购娱，华发已经脱离了单一房地产开发，而是转向全国综合性企业。
　　以教育资源彰显产品力
　　如今，教育资源已成为各企业输出软实力的“角斗场”，拥有丰富教育资源的华发集团，为业主提供优质的教育配套，真正实现以人为本，而教育资源又将反哺项目，提升其核心竞争力。
　　11月4日，记者参观了容闳书院。据了解，珠海容闳学校（容闳小学）创建于2003年，是华发教育旗下第一所学校，以“中国留学之父”容闳先生的名字命名。容闳书院是容闳学校的初中部，书院成立于2012年，占地2.9万平方米，总投资约3.2亿元，其苏州园林式的教学环境，别具一格的教育特色，从传统国学到艺术培养，学生自主择向的教育方式，充分体现华发集团先进的教育管理理念。
　　据了解，华发教育是华发集团旗下的教育产业平台公司，截至目前，旗下共有17所学校、幼儿园，涵盖学前教育、基础教育、国际高中教育及综合教育培训。
　　旗下的珠海华发容闳幼儿园、容闳小学、容闳书院、珠海德威国际课程高中项目等校园成为华发教育的金字招牌。
　　而华发·湾玺壹号所在的十字门片区规划有12所涵盖幼儿园到高中的优质学校。该项目销售人员告诉记者，十字门中学确认为鹤洲新区与珠海一中合作办学，与此同时，十字门小学也明确为鹤洲新区与珠海容闳学校联盟校，这意味着，该片区内落地两所优质学府，片区直接晋升为“一流双学府”板块。
　　除教育资源外，华发·湾玺壹号位于澳门-横琴-十字门的黄金三角，是十字门CBD最后一块可开发的纯住宅用地，占据港珠澳大桥桥头堡位置。
　　2023年年初，珠海进一步明确，要“联动澳门、横琴建设‘十字门金融区’，发挥各自优势，共同打造广东金融发展‘第三极’”。
　　据了解，今年以来，珠海持续深化跨境金融合作，加快推进粤港澳大湾区跨境母基金项目，全市已落地51家QFLP和QDLP试点企业。近日，珠海市召开“共建共享十字门金融区大力发展跨境金融大会”，标志着珠海与澳门、横琴携手共建共享“十字门金融区”，提升澳珠极点金融产业能级量级迈出了重要一步。
　　六大产业并驾齐驱
　　43年来，华发集团持续深耕珠海，在城市运营方面已经积累了深厚的底蕴。2012年，华发股份确立了珠海为大本营，覆盖粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带四大城市群。重点突破一二线核心城市的拓展路线，在广州、上海、武汉等城市开疆拓土。
　　自2012年起，华发集团大力实施“转型升级、跨越发展”战略，从单一的区域型房地产企业转型为综合型企业集团，形成了科技产业、金融产业、房产开发、城市运营、现代服务、商贸服务“4+2”的业务板块。
　　其中，科技产业集群锚定新能源、半导体集成电路、生物医药及大健康三大核心赛道；华发城市运营板块累计开发各类项目超过500个，总投资超3500亿元，连续7年入选“中国产业新城运营商综合实力十强”；现代服务会展、酒店、体育等业务也蓬勃发展；华发金融产业集群是中国地级市中牌照最齐全的综合型运营平台。在商业板块，华发集团累计投资商业项目110个，商业经营面积319万m²，以“3+3”的战略格局驱动城市生长。
　　近期，国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号文）当中明确指出，让商品住房回归商品属性。
　　镜鉴咨询创始人张宏伟认为，未来市场竞争会更加充分，产品开发能力、物业服务能力、综合运营能力强的企业，才能够在充分竞争的市场环境下，更好地生存和发展。同时，改善性需求将得到释放，未来中高收入群体对于高品质的住房需求将提升。
　　华发集团作为一家综合性城市运营商，在多产业协同发展下，将在未来发挥极大优势。资本市场对其价值充分认可，日前，华发股份（600325.SH）顺利完成定增，募集资金总额超51亿元。
　　10月30日晚，华发股份亦披露了2023年三季度报。2023年前三季度营收约472.51亿元，同比增加40.24%；归属于上市公司股东的净利润约22.01亿元，同比增加1.14%；基本每股收益1.01元，同比增加6.32%。前三季度实现全口径合同销售额1035.8亿元，同比增长41.99%。
（文章来源：中国经营网）