戴德梁行大中华区CEO赵锦权：15分钟城市成城市规划基础
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戴德梁行大中华区CEO赵锦权：15分钟城市成城市规划基础
2023-11-07 21:35:00
作为极具影响力的国际性盛会，中国国际进口博览会（以下简称“进博会”）持续发挥着服务国内大循环、促进国内国际双循环的重要平台作用。11月5日至10日，第六届进博会在上海国家会展中心全面线下举办。
在全球60多个国家设有400多个办公室的戴德梁行，在进博会期间围绕“低碳发展、国际消费中心城市、ESG 评价体系、公募REITS、国企改革、冷链地产”等议题举办了20多场主题分享活动和签约项目。今天（11月7日），戴德梁行发布中国新影响力研究报告《十五分钟城市——中国商业地产的创新与变革》，就报告内容和进博会的溢出效应，戴德梁行大中华区首席执行官（CEO）赵锦权接受南都记者专访。
戴德梁行大中华区CEO赵锦权
赵锦权表示，期待借助进博会的国际影响力和高质量发展的有效载体，积极加大与国内外企业、投资者、房地产相关企业以及各级政府机构合作，创造并抓住发展机遇、推动房地产行业可持续发展。
“15分钟城市” 是促进城市环境可持续性的新概念
南都：戴德梁行今天发布了《中国十五分钟城市》年度报告，我注意到上海这些中国城市确实在力推“十五分钟生活圈”，你们是怎么关注到这些话题的？
赵锦权：作为一家国际房地产顾问公司，我们一直在寻找改善建筑环境和提升市民宜居水平的方法。当这些方面得到改善时，我们相信城市中心区的整体社会和经济表现会继续进步。我们始终致力于产出具有前瞻性的研究成果用以促进社会效益增长。随着社会总体效益的提升，经济社会发展也将得到落实。
南都：回到《中国十五分钟城市》这份报告，请介绍一下核心观点。
赵锦权：为实现城市的可持续发展，中国许多城市已经推进或正在考虑推进“15分钟城市” 概念。“15分钟城市”是一个促进城市环境可持续性和提高生态环境宜居性的新概念。简而言之，这一概念要求城市在规划时，使城市各个地区不同年龄、背景和能力的市民都能在步行或骑行15分钟的距离内获得日常所需，如住宿、就业、生计、健康、教育、文化和休闲。
在考虑中国城市总体规划和发展时，通常以政府政策为基础，2021年4月发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确指出，中国的发展将更加注重以人为本，尤其是在考虑城市化的情况下。中国城市规划中，“15分钟城市”概念已经被一些城市采用，比如上海和北京。在这些城市中，居住在某一区域内的市民都可以在步行/骑行距离范围内获得所有核心基础设施和服务。如今，这些城市在考虑新城区建设或旧城区改造/重建的时候，实现区域内基础设施和服务的步行/骑行可达性，成为城市总体规划的基础。
期待借助进博会的国际影响力加大各方合作
南都：戴德梁行为什么要参加第六届进博会？你怎么看进博会这样的大型高级别展会？
赵锦权：戴德梁行是连续第二年参加进博会了。2023年是戴德梁行进入中国市场30周年，我们非常高兴值此重要的里程碑，作为服务贸易机构于今年再次亮相进博会。戴德梁行作为跨国房地产服务和咨询顾问公司，期待借助进博会的国际影响力和高质量发展的有效载体，积极加大与国内外企业、投资者、房地产相关企业以及各级政府机构合作，创造并抓住发展机遇、推动房地产行业可持续发展。此外，我们也期待认识一些新朋友和合作伙伴，共同开拓新的商机。
进博会不仅为跨国企业提供了展示平台，也是一场行业伙伴相聚共享、促进合作的盛会。作为极具影响力的国际性盛会，进博会持续发挥着服务国内大循环、促进国内国际双循环的重要平台作用，进一步放大溢出带动效应。
南都：往届进博会给戴德梁行带来哪些影响？
赵锦权：戴德梁行去年首次参加进博会，共发布4分研究报告、举办六场签约仪式、18次主题演讲、8场圆桌讨论、多场高规格政府及客户会晤，完成约35家重磅主流媒体采访, 超过2700次媒体曝光，取得了巨大成功。同时我们借助进博会自带流量的强大平台，极大强化了与政府和客户的紧密合作关系，进一步提升了品牌影响力, 充分彰显了戴德梁行的思想领导力卓越的市场领导力。
下一个十年继续践行可持续发展战略
南都：到2023年，戴德梁行进入中国市场整整30年了。你本人一直是公司大中华区业务的核心领导者，下一个十年，你会带领大中华区的戴德梁行同仁更专注哪些业务？
赵锦权：下一个十年，我们将继续践行可持续发展战略，在ESG、绿色建筑、中国公募C-REITs等领域深耕，以专业助力国家实现长期的双碳目标。实际上，我们的可持续发展服务平台已在展开公募REITs领域的ESG发展，构建具有中国特色的ESG评价体系等的相关研究和实践。我们将在借鉴国际经验的同时，推动构建可持续发展新格局。
南都：你们在服务海外客户进入中国市场的时候，如何帮助他们改善“水土不服”的问题？
赵锦权：在中国市场，我们除了协助海外企业直接对接国内市场和企业，我们还是企业与政府之间的重要桥梁。一方面，我们深耕中国市场多年，更为了解中国政府对于海外企业落地的政策，包括市场准入、监管要求等；另一方面，我们作为国际化企业，也非常了解海外企业的需求和运作习惯。在链接双方的沟通中，我们可以为企业找到最佳进入路径，并获得各方最大化的支持。
南都：有没有中国企业让你们提供他们向海外拓展的咨询服务？集中在哪些行业？
赵锦权：目前，我们接洽的海外拓展企业，主要集中在智能制造、生物医药行业，围绕中国企业产品产能出海，或是和国外高水平的企业合作交流。
南都：你在三年前提出，“就投资者而言，粤港澳大湾区、‘一带一路’、资本流向和相关政策是值得关注的领域。”现在你是否还这样认为？为什么？
赵锦权：我们可以看到，现在这些方面仍是关注热点。粤港澳大湾区在国家的大力支持下，区域内特别是港深广在产业上的融合更为紧密，相信未来大湾区将涌现更多投资机遇。“一带一路”方面，东盟国家在贸易、专业领域方面有非常大的合作发展空间。在资本流向方面，我们未来市场的发展需要有更多更具流动性的资金注入，因此我们也一直在推动公募REITs发展，以及促进外国企业在内地的一些私募基金合作。
（文章来源：南方都市报）
在全球60多个国家设有400多个办公室的戴德梁行，在进博会期间围绕“低碳发展、国际消费中心城市、ESG 评价体系、公募REITS、国企改革、冷链地产”等议题举办了20多场主题分享活动和签约项目。今天（11月7日），戴德梁行发布中国新影响力研究报告《十五分钟城市——中国商业地产的创新与变革》，就报告内容和进博会的溢出效应，戴德梁行大中华区首席执行官（CEO）赵锦权接受南都记者专访。
戴德梁行大中华区CEO赵锦权赵锦权表示，期待借助进博会的国际影响力和高质量发展的有效载体，积极加大与国内外企业、投资者、房地产相关企业以及各级政府机构合作，创造并抓住发展机遇、推动房地产行业可持续发展。
“15分钟城市” 是促进城市环境可持续性的新概念
南都：戴德梁行今天发布了《中国十五分钟城市》年度报告，我注意到上海这些中国城市确实在力推“十五分钟生活圈”，你们是怎么关注到这些话题的？
赵锦权：作为一家国际房地产顾问公司，我们一直在寻找改善建筑环境和提升市民宜居水平的方法。当这些方面得到改善时，我们相信城市中心区的整体社会和经济表现会继续进步。我们始终致力于产出具有前瞻性的研究成果用以促进社会效益增长。随着社会总体效益的提升，经济社会发展也将得到落实。
南都：回到《中国十五分钟城市》这份报告，请介绍一下核心观点。
赵锦权：为实现城市的可持续发展，中国许多城市已经推进或正在考虑推进“15分钟城市” 概念。“15分钟城市”是一个促进城市环境可持续性和提高生态环境宜居性的新概念。简而言之，这一概念要求城市在规划时，使城市各个地区不同年龄、背景和能力的市民都能在步行或骑行15分钟的距离内获得日常所需，如住宿、就业、生计、健康、教育、文化和休闲。
在考虑中国城市总体规划和发展时，通常以政府政策为基础，2021年4月发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确指出，中国的发展将更加注重以人为本，尤其是在考虑城市化的情况下。中国城市规划中，“15分钟城市”概念已经被一些城市采用，比如上海和北京。在这些城市中，居住在某一区域内的市民都可以在步行/骑行距离范围内获得所有核心基础设施和服务。如今，这些城市在考虑新城区建设或旧城区改造/重建的时候，实现区域内基础设施和服务的步行/骑行可达性，成为城市总体规划的基础。
期待借助进博会的国际影响力加大各方合作
南都：戴德梁行为什么要参加第六届进博会？你怎么看进博会这样的大型高级别展会？
赵锦权：戴德梁行是连续第二年参加进博会了。2023年是戴德梁行进入中国市场30周年，我们非常高兴值此重要的里程碑，作为服务贸易机构于今年再次亮相进博会。戴德梁行作为跨国房地产服务和咨询顾问公司，期待借助进博会的国际影响力和高质量发展的有效载体，积极加大与国内外企业、投资者、房地产相关企业以及各级政府机构合作，创造并抓住发展机遇、推动房地产行业可持续发展。此外，我们也期待认识一些新朋友和合作伙伴，共同开拓新的商机。
进博会不仅为跨国企业提供了展示平台，也是一场行业伙伴相聚共享、促进合作的盛会。作为极具影响力的国际性盛会，进博会持续发挥着服务国内大循环、促进国内国际双循环的重要平台作用，进一步放大溢出带动效应。
南都：往届进博会给戴德梁行带来哪些影响？
赵锦权：戴德梁行去年首次参加进博会，共发布4分研究报告、举办六场签约仪式、18次主题演讲、8场圆桌讨论、多场高规格政府及客户会晤，完成约35家重磅主流媒体采访, 超过2700次媒体曝光，取得了巨大成功。同时我们借助进博会自带流量的强大平台，极大强化了与政府和客户的紧密合作关系，进一步提升了品牌影响力, 充分彰显了戴德梁行的思想领导力卓越的市场领导力。
下一个十年继续践行可持续发展战略
南都：到2023年，戴德梁行进入中国市场整整30年了。你本人一直是公司大中华区业务的核心领导者，下一个十年，你会带领大中华区的戴德梁行同仁更专注哪些业务？
赵锦权：下一个十年，我们将继续践行可持续发展战略，在ESG、绿色建筑、中国公募C-REITs等领域深耕，以专业助力国家实现长期的双碳目标。实际上，我们的可持续发展服务平台已在展开公募REITs领域的ESG发展，构建具有中国特色的ESG评价体系等的相关研究和实践。我们将在借鉴国际经验的同时，推动构建可持续发展新格局。
南都：你们在服务海外客户进入中国市场的时候，如何帮助他们改善“水土不服”的问题？
赵锦权：在中国市场，我们除了协助海外企业直接对接国内市场和企业，我们还是企业与政府之间的重要桥梁。一方面，我们深耕中国市场多年，更为了解中国政府对于海外企业落地的政策，包括市场准入、监管要求等；另一方面，我们作为国际化企业，也非常了解海外企业的需求和运作习惯。在链接双方的沟通中，我们可以为企业找到最佳进入路径，并获得各方最大化的支持。
南都：有没有中国企业让你们提供他们向海外拓展的咨询服务？集中在哪些行业？
赵锦权：目前，我们接洽的海外拓展企业，主要集中在智能制造、生物医药行业，围绕中国企业产品产能出海，或是和国外高水平的企业合作交流。
南都：你在三年前提出，“就投资者而言，粤港澳大湾区、‘一带一路’、资本流向和相关政策是值得关注的领域。”现在你是否还这样认为？为什么？
赵锦权：我们可以看到，现在这些方面仍是关注热点。粤港澳大湾区在国家的大力支持下，区域内特别是港深广在产业上的融合更为紧密，相信未来大湾区将涌现更多投资机遇。“一带一路”方面，东盟国家在贸易、专业领域方面有非常大的合作发展空间。在资本流向方面，我们未来市场的发展需要有更多更具流动性的资金注入，因此我们也一直在推动公募REITs发展，以及促进外国企业在内地的一些私募基金合作。
（文章来源：南方都市报）
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