成功融资后，珠海国资房企华发股份(600325)解决同业竞争的节奏明显提速。

　　11月13日晚间，华发股份发布公告，控股子公司华晖公司拟以现金方式收购华发集团持有的珠海海润45%股权，交易对价为20.01亿元。
　　收购完成后，华晖公司将持有珠海海润100%股权。华晖公司为华发股份的控股子公司，华发集团为华发股份控股股东，此次交易构成关联交易。
　　虽然地产行业步入下行期，但是珠海海润盈利能力还不错。根据公告，截至2022年12月31日，珠海海润总资产98亿元，负债52亿元，净资产约46元；2022年度营业收入2.2亿元，净利润9324万元；2023年1-10月，公司净利润录得9742万元。
　　目前，珠海海润开发项目为华发城建国际海岸花园，占地面积169254.46平方米，业态有住宅、商铺、酒店办公、普通办公、幼儿园及地下停车库，分四期开发建设，首期项目于2016年开工，预计整个项目2026年初全部竣工。从产业逻辑来看，倘若竣工后可以贡献现金流，对于华发股份来说，也是不错的选择。
　　华发股份收购珠海海润，具有进一步解决公司与控股股东华发集团之间的同业竞争的考量。此外，华发股份认为，收购完成后，华晖公司将持有珠海海润100%股权，公司在大湾区核心地带横琴自贸区一体化区域内持有的权益进一步增加，有利于进一步巩固公司在珠海的龙头地位。
　　华发股份解决同业竞争的方式，除了收购资产之外，还同步推出了受托管理房地产项目。
　　具体来看，华发集团下属公司珠海华聚、华发沁园拟分别通过单一来源采购的形式，将珠海高新区裕华聚酯城市更新项目、华发沁园商业项目托管给华发股份。
　　此外，华发股份还基于项目工程最新进展，调整了部分受托管理房地产项目。
　　华发股份收购与受托并进，背景之一在于公司有钱了。
　　今年，华发股份以每股8.07元的发行价格向包含控股股东在内的17名符合条件的特定对象发行股票6.35亿股，募集资金总额约51.24亿元，将用于其房地产开发项目以及补充流动资金。
　　随着华发股份定增顺利落地，该公司也成为“第三支箭”新政发布后行业第一例定增股权融资成功的案例，也是上海证券交易所上市房企股权融资第一例，推动地产行业股权融资进一步落地。
（文章来源：证券时报网）