一年前，太古地产宣布了一项“未来10年1000亿港元的投资计划”，其中约500亿港元将投放于中国内地。

　　11月14日上午，西安太古里项目正式举办开工仪式，这正是太古地产兑现承诺的首个重大投资。
　　《中国经营报》记者了解到，西安太古里是继北京、上海、广州和成都之后，太古地产持续拓展内地业务中的新城市。作为古代丝绸之路的起点，西安发挥了服务国家向西开放的重要门户优势，为打造国际消费中心城市夯下了坚实基础。据了解，西安太古里总占地面积约119906平方米，总建筑面积近269218平方米，是目前为止规划商业面积最大的“太古里”，项目包含零售商场、文化设施、奢华酒店等多种业态。
　　联姻曲江
　　11月14日，太古地产及其合作伙伴西安曲江新区管理委员会为双方的合作发展项目西安太古里举行了开工仪式，标志着该项目进入施工建设阶段。
　　西安市委常委、副市长杨建强、碑林区和曲江新区的政府领导、太古地产行政总裁彭国邦及太古地产西安总经理李志豪等出席了开工仪式。西安太古里所在片区为深赋历史文脉底蕴的“小雁塔历史文化片区”。该综合发展项目是目前为止规划商业面积最大的“太古里”，预计项目地上地下的总建筑面积为256192平方米。西安太古里将包含零售商场、文化设施及居舍系列的奢华酒店等业态，总投资额预计约为人民币100亿元。
　　公开资料显示，太古地产致力于发展及管理商业、零售、酒店和住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的优越地段上发展综合物业项目。太古地产在香港联合交易所主板上市，在香港的投资物业包括太古坊、太古广场、太古城中心及东荟城。太古地产在香港已落成投资物业占地约154万平方米。
　　而曲江新区管理委员会文旅资源丰富，大唐不夜城，西安城墙，大雁塔等众多网红打卡地均属于其旗下文旅产品。
　　近年来，曲江文旅产业按照“开放、创新、共赢”理念在“文化+”“旅游+”上作出了骄人成绩，为中国文化旅游产业升级和供给侧改革贡献曲江力量。
　　据了解，太古地产目前在当地已经成立项目公司，以25.75亿元的对价竞上述地块，土地使用年限为40年。上述地块运营公司名为“西安腾运置业公司”，其中，太古地产持股70%，西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展公司持股30%。
　　文化遗产赋能城市发展
　　“小雁塔历史文化片区综合改造启动以来，曲江新区始终坚持文物保护优先，推动传统文化与现代文明完美结合、遗产保护与合理利用相得益彰。这一理念，与太古地产尊重历史、融入城市，打造具有全球商业魅力和影响力项目的定位高度契合。西安太古里的开工，必将为西安文商旅融合发展激发新动能，为文化遗产赋能城市发展注入新活力。”在西安太古里项目正式举办开工仪式上，西安市曲江新区管委会方面如是表示。
　　太古地产行政总裁彭国邦表示，西安太古里正式开工建设，对太古地产来说是一个非常重要的项目，投入了大量资源来研究和了解这个别具特色的地块及其所在的小雁塔历史文化片区的历史背景。依托太古地产在城市更新和社区营造中积累的经验和专长，太古地产将与合作伙伴一起，为古都西安打造一个充满活力的国际级文化和商业目的地，让这座城市感到自豪，同时助力提升西安在中国乃至全球的商业魅力和影响力。
　　作为太古地产的第四座“太古里”，西安太古里将延续“太古里”低密度、开放式的建筑设计布局，同时其灵感源自盛唐时期简洁且优雅的传统建筑风格。地块毗邻世界文化遗产“小雁塔”和唐长安城中著名皇家寺院“荐福寺”。鉴于此，西安太古里的建筑设计布局将以小雁塔和荐福寺为视觉中心。
　　此外，项目地块位于唐长安城外郭城108坊之一的“安仁坊”内，区域内传统的街区肌理将被保留，几条考古发掘出的主要历史街道，包括：第七横街、第八横街、一字横街等将被精心地纳入设计规划中，以更好地保护及展示该区域的历史格局和文物遗迹。
　　今年7月，太古地产及西安博物院共同宣布就文物保护设备捐赠及历史文化教育开展为期三年的系列合作，共同助力西安在地文化保育及历史传承。三年合作期内，太古地产拟共捐赠人民币400万元，出资采购文保等设备，并依托西安丰富的历史文化资源，开展系列文化及教育交流活动。此合作也系双方积极响应《西安市“十四五”文物事业发展规划》。
　　据太古地产方面介绍，西安太古里预计于2026年年底起分阶段竣工。除西安太古里以外，太古地产陆续公布的中国内地新项目还包括一个位于三亚的零售项目及两个位于上海浦东新区的综合项目，并正在公司粤港澳大湾区战略下，于广州市荔湾区和深圳市福田区积极探索两个潜在零售主导投资机会。
（文章来源：中国经营网）