11月21日，A股地产板块爆发，截至发稿，深振业A、大龙地产、三湘印象等涨停，金科股份涨超8%，万科A涨超4%。
　　港股方面，内房股集体飙升，截至发稿，融创中国涨超22%，绿景中国地产涨超12%，新城发展涨超11%，雅居乐集团涨超9%，碧桂园、龙湖集团涨超7%，中国恒大、富力地产涨超5%。
　　另一方面，融创中国11月20日晚发公告称，宣布境外债务重组各项条件已获满足，重组生效日期为2023年11月20日。公告显示，伴随重组生效，债权人约百亿美元的现有债务，将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品预期11月21日在新交所上市；融创服务股份已转让至计划债权人账下。
　　消息面上，11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议要求，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。
　　今年以来，“三支箭”持续发力，在房企盘活存量、增加“保交付”能力等方面提供了有力保障。尤其是“第三支箭”，助力相关企业改善资产负债表、补充资金。今年前10个月，资本市场支持房企股债融资合计超2700亿元。据东方财富数据统计，截至11月18日，自2022年11月份股权融资5项措施发布以来，共有48家上市房企发布股权融资公告，拟募资共计1082.13亿元。其中，44家拟通过定向增发合计募集资金971.22亿元；4家（华侨城A、浙江建投、高新发展、筑博设计）拟通过发行可转债募集资金110.91亿元。
　　海通证券指出，本次座谈会将有助于处于相对弱势的民营房企获得更公平的融资环境和渠道，并促进正常经营的房企能够获得顺畅的融资来源，减小其流动性压力，从而有助于其持续经营和行业的良性发展。
　　易居研究院研究总监严跃进认为，此次会议参会部门均为金融领域核心的部门或机构，说明金融供给侧改革开启。此次会议和此前的房企座谈会做了呼应，有助于后续从房企角度落实更精准的政策。“除了三支箭和三大工程以外，提及了房地产金融供给侧改革，这个提法比较新，说明各金融机构在房地产领域将有新动作，尤其是从促进房企发展、保障住房需求等角度发力。”
（文章来源：读创）