11月27日晚间，融创中国发布公告称，为了厘清及解决上海亚龙项目现有债务问题以满足华融借款的合作前提条件，11月27日，上海颢轩、上海融创、杭州西奥电梯有限公司订立协议，杭州西奥同意通过重组安排受让浙江启隆实业有限公司（间接持有上海亚龙项目，简称“目标公司”）的15.625%股权及债权，代价约为25亿元，其中约24亿元将由现有债权债务进行冲抵，剩余约1亿元将由杭州西奥代上海颢轩偿还欠付新湖中宝的债务。
　　浙江启隆实业有限公司主要从事上海亚龙项目的开发建设。上海亚龙项目位于上海市黄浦区肇方弄以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处508-514号街坊地块，占地面积约为9.6万平方米，总建筑面积约为43万平方米，住宅总可售面积约为22.8万平方米。
　　截至公告日期，上海颢轩（持有目标公司50%权益）分别由上海融创及星原方拥有81.25%及18.75%的权益。各方拟就上海颢轩股权进行重组，使得星原方直接持有目标公司的股权，而非通过上海颢轩持有。由此，星原方将其持有的上海颢轩18.75%权益置换为目标公司9.375%权益，即星原方将向上海融创转让其持有的上海颢轩的18.75%权益，及上海颢轩将向星原方转让目标公司的9.375%权益。股权重组完成后，星原方将通过直接持有目标公司权益参与上海亚龙项目的开发建设。
　　紧接交割及股权重组完成后，融创中国、新湖中宝、杭州西奥与星原方将分别持有目标公司25%、50%、15.625%及9.375%权益，目标公司将成为公司的联营公司。
　　融创中国董事认为，上海亚龙项目目前正处于前期开发阶段，重组安排有助于尽快厘清及解决上海亚龙项目现有债务问题以满足华融借款的合作前提条件，推进项目恢复正常开发建设，盘活优质资产。
　　11月21日，融创中国公告称，就上海亚龙项目已与华融达成融资合作。根据协议，华融将向该项目公司提供34.8亿元借款，期限不超过3年，款项将用于上海亚龙项目的开发建设。
　　值得注意的是，去年12月融创就和华融达成融资合作，纾困上海董家渡项目。据了解，除了华融外，融创还与东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等其他AMC陆续开展合作，成功盘活了不少优质项目。
（文章来源：上海证券报）