集体土地如何管理、如何改出成效、如何让群众满意，是镇村经济发展牵一发而动全身的必答题。广东省东莞市在镇村“工改”的道路上，探索出了“集体+金融”的新路子，有效促进镇村集体经济发展能级提升，成功打造镇村“工改”东莞模式。
　　2021年，中国农业银行东莞分行与中堂镇签订金融服务乡村振兴战略合作协议，积极支持中堂镇乡村建设。在一次走访中，农业银行东莞分行了解到中堂某村有一集体物业计划通过升级改造，盘活利用低效闲置的厂房和土地。此项目建筑物为20世纪90年代建设的老旧厂房，存在空间利用率低、管理不规范等情况，村委计划将旧厂房改造为新兴产业孵化园，打造以发展智能装备制造、新一代信息技术、新材料3大产业为主的产业园区。
　　农业银行东莞分行了解情况后，快速组建专业团队与村委对接，最终向村委控股投资公司提供超5亿元的固定资产贷款，补足了资金缺口，打开了村集体自行改造“工改工”项目的新思路，让低效零散出租的集体用地蝶变成为高标准现代化的镇村工业集聚区，切实提高集体经济效益，推动乡村产业发展迈上新台阶。
　　作为服务乡村振兴的领军银行，农业银行东莞分行坚持立足本地实际，在乡村产业、乡村建设、农村集体经济主体等重点领域持续加大信贷支持力度，为加速乡村振兴建设贡献农行力量。
（文章来源：经济日报）