较高的抵押贷款利率令购房者热情降温，美国新屋销售在10月份意外下降。
　　数据显示，美国上个月新屋销售量下降了5.6%，经季节性因素调整后的年销售量为67.9万套。9月份的销售数据从之前报告的75.9万套下调至71.9万套。
　　近期，美国抵押贷款利率继续下滑，触及9月中旬以来最低水平。上周三的数据显示，30年期固定利率贷款连续四周下降，平均利率跌至7.29%，低于上周的7.44%。
　　全美房地产经纪人协会上周报告称，10 月份的房屋转售量骤降至13年来的最低水平。多数业主的抵押贷款利率低于3%，使得许多人不愿出售，从而推动了新建筑的需求。
　　全美房屋经济学家Daniel Vielhaber表示：“从任何历史标准来看，新房市场仍然非常稳固，而且继续受到极低的现房库存的推动。”
　　花旗集团的经济学家Veronica Clark表示：“随着抵押贷款利率再次下降，我们预计11月或12月新房销售，作为住房需求的更及时指标，将反弹。”
　　10月份新房的中位数价格为40.93万美元，同比下降了17.6%。这是美政府自1964年开始跟踪记录以来最大的百分比下降，可能反映了建筑商为吸引购房者而推出的包括降价在内的优惠措施。
　　全美住宅建筑商协会本月表示，超过三分之一的建筑商报告11月份降价。今年，降价已成为常态。
　　经济学家们警告不要过分解读价格下跌，指出像联邦住房金融局的房价指数等其他措施显示了强劲的价格增长。
　　
（文章来源：新华财经）