上证报中国证券网讯（记者张琼斯）记者11月28日获悉，为推动房地产市场平稳健康发展，满足房企的合理融资需求，建设银行发挥在房地产金融领域的专业优势，稳定房地产金融支持，稳妥化解房地产市场风险，稳步推进住房租赁战略，全力支持房企稳健发展，促进金融与房地产良性循环发展。

　　据悉，建设银行落实“金融16条”“三支箭”等金融支持政策，从信贷政策、产品创新、审批放款、价格保障、尽职免责等多方面着手，陆续出台、优化、细化了18项具体措施，推动建立“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制，从供需两端综合施策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
　　在供给端，建设银行综合运用房地产开发贷款、商用物业抵押贷款、债券融资、预售资金监管保函等产品，支持了房地产企业项目新建以及存量资产盘活等融资需求。今年以来，建设银行对公房地产业贷款投放近3000亿元，个人住房贷款投放近万亿元，房企债券投资和承销金额超300亿元，覆盖万科集团、龙湖集团、美的置业、新城控股等企业。
　　在需求端，建设银行自9月25日起全面下调存量首套商业性个人住房贷款利率，降低居民购房成本。同时依托科技赋能，推进“建行生活找房节”活动，持续优化产品流程，全力加大个人住房贷款投放力度。
　　为助力房地产市场平稳发展，建设银行配合做好“保交楼”工作，按照市场化、法治化原则，综合运用“保交楼”配套融资、贷款展期、并购贷款等工具，推动已售逾期难交付项目的建成交付，为房企存量项目风险化解提供保交楼融资支持。“保交楼”政策推出以来，建设银行共为76个“保交楼”项目提供了融资，实现交付超3万套。
　　建设银行主动顺应房地产市场转型方向，加大租赁住房供给，搭建了“投融管退”金融服务体系。其中，“投”的方面，设立建信住房租赁基金，投资项目22个，资产规模近百亿元；“融”的方面，首创住房租赁贷款，为近500家房企提供融资约1100亿元，用于租赁房屋的开发建设、购买盘活、装修改造等；“管”的方面，设立建信住房子公司，管理租赁房源15.6万间，盘活改造民营房企项目56个；“退”的方面，加速推进租赁住房公募REITs发行，打通存量资产盘活和投融资循环通道。
　　建设银行称，未来将持续发挥国有大行的政策传导器和市场稳定器作用，坚持“两个毫不动摇”，着眼于客户自身经营管理情况，主动作为、勇于担当，积极支持房企存量项目保交付、新项目开发建设，赋能保障性住房等“三大工程”建设，推动企业向新发展模式平稳过渡。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）