为帮助投资者深入了解REITs产品属性和投资逻辑，近日，首期“REITs投资大家谈”圆桌座谈在上交所举行，保险资管、券商等机构的行业专家，以及近百名研究员、投资经理等一线投资人员参加。
　　泰康资产金融产品投资部执行总监张钰才、中信证券研究部大类资产配置首席分析师余经纬、华金证券创新资产管理部总经理杜鹏三位行业专家，围绕“REITs属性大讨论，构建市场健康生态基石”主题，分享对REITs产品属性、投资逻辑及市场生态建设的观点和看法。
　　对REITs产品属性的认识是REITs定价逻辑及投资逻辑的基础，也是REITs投资者关注的焦点。与会专家表示，REITs的收益和风险属性介于传统的股票和债券之间。从机构的投资目标、风险承受能力和考核指标等综合因素考虑，可将REITs产品归类为区别于股债的具有特殊属性的权益产品，需建立与之相匹配的投资逻辑和策略。
　　理清REITs的投资逻辑，有助于投资机构区分影响二级市场表现的内外部、长短期等不同因素，对产品价值进行理性判断。杜鹏认为，明确REITs权益属性有助于增强优质资产首发、扩募上市动力，同时有助于投资人匹配与REITs产品更为适合的投资策略和风控措施，吸引更多长期配置型资金入市，进一步降低市场波动性。
　　行业专家对REITs的持续健康发展充满信心。谈及对当前REITs市场波动性和收益性，余经纬表示，从不同类型资产在2021年9月30日-2023年11月3日期间的风险收益特征看，REITs的波动率介于股债之间，收益率跑赢沪深300。
　　REITs高分红属性也体现了相比其他类别资产的独特优势，张钰才认为，公募REITs的快速发展为保险资金提供了一种新的配置存量基础设施的途径。
　　据悉，“REITs投资大家谈”活动是由长三角基础设施REITs产业联盟组织开展的系列活动。除圆桌座谈外，还将邀请投资专家、券商明星研究员通过上交所“浦江大讲堂”平台分享投资观点和行业动态，帮助投资者深入了解REITs产品属性和投资逻辑；组织行业专家通过座谈会方式交流沟通投资堵点，提出政策完善建议，共同推动建设REITs市场良好生态。
　
（文章来源：证券时报网）