上海市在稳步践行“双碳”目标的同时，也正吸引房企掘金“可持续城市发展”赛道。
　　日前，上海市嘉定区人民政府印发的《嘉定区减污降碳协同增效实施方案》提出，到2025年，全区减污降碳协同推进的工作格局基本形成，协同增效原则在推动绿色低碳发展、污染治理、生态保护、应对气候变化等生态环境重点工作中得到全面贯彻。到2030年，减污降碳协同能力显著提升，助力本区实现碳达峰目标；碳减排与空气质量稳定改善协同推进取得显著成效。
　　政策端利好频出，企业端也正加码布局。《中国经营报》记者注意到，吉宝置业（KEPPEL LAND）在上海市静安寺核心商圈打造的吉宝静安中心（PAC）日前宣布，正式推出绿色租约及低碳伙伴计划，向社会各界发出绿色倡导，携手共创可持续发展的美好未来。
　　吉宝置业上海房地产开发负责人谭刚向记者表示，在“双碳”目标引领下，商业办公楼宇的低碳化和智慧化运维势在必行。“我们希望为商业楼宇利益相关方打造节能增效、健康安全的环境，同时通过多元服务赋能企业运营，助力企业实现ESG可持续发展目标，并为上海市‘可持续城市发展’的建设尽一份力。”
　　打造绿色低碳楼宇样本
　　据了解，吉宝静安中心（PAC）是吉宝置业在“可持续城市发展”战略下打造的中国旗舰综合体项目，秉持“以人为本，迈向净零”开发及运营理念，注重为人、建筑和环境之间的和谐共处创造条件，并在为用户提供卓越体验的同时实现楼宇低碳运营。
　　相关资料显示，吉宝静安中心（PAC）由一栋高约180米的国际甲级办公楼、开放式商业街区和购物中心构成。项目的办公楼部分以可持续体系融合未来办公场景的创新理念，打造绿色、健康和高效的办公体验。项目目前已完成结构封顶，办公楼部分预计将于2024年年中完成交付，高区实景样板层也将于2024年1月正式开放。
　　在数字化和碳管理方面，吉宝静安中心（PAC）通过由高效制冷机房、空气净化系统、高效EC风机、通风幕墙、空调及新风智慧控制系统等构成的楼宇空气管理体系，使办公环境的优越体验得以保障。
　　以循环回收再利用为例，该建筑能够利用空气泵热源、太阳能热水、排风热回收和雨水回收等技术，实现能源的循环回收和再利用，使得楼宇运营更加低碳节能。
　　同时，项目还能通过AI技术辅佐的智慧能源与碳管理系统，实现碳排放数据的智慧监控及管理，助力实现楼宇及企业的ESG目标。“以智慧互联和数据驱动为基础打造的IBMS楼宇运营平台，可实现无人值守机房和楼宇的高效管控。”吉宝置业方面表示。
　　“通过采取各项可持续措施，预计项目正式运营后，吉宝静安中心办公楼部分的单位建筑面积能耗（EUI）可降至约每年84千瓦时/平方米，对比上海市2021年公共建筑单位面积年度能耗将实现近26%的建筑节能率，助力在实现‘可持续碳中和办公楼宇’目标的道路上稳步前进。”吉宝置业向负责人表示，“该建筑从设备设施到运营服务全方面积极践行绿色使命，目标是成为静安核心新一代可持续碳中和的甲级办公楼宇。”
　　提升可持续解决方案能力
　　目前，上海市正进一步推进绿色低碳转型，2023年度《上海资源环境发展报告》指出，上海市需要扩大建筑碳排放实时监测平台覆盖面，开展高精准的建筑能效和碳排放预评价。
　　为此，吉宝置业带来了自己的可持续发展“双赢”方案。据了解，作为全球资产管理及运营商，吉宝置业将可持续发展作为核心战略，在基础设施、城市发展和互联互通领域拥有强大的可持续解决方案能力。同时，吉宝置业也将助力企业租户实现ESG目标。
　　记者在采访中了解到，吉宝静安中心（PAC）正式推出了绿色租约和低碳伙伴计划，构建楼宇与企业、用户的良性互动，通过针对企业及个人绿色行为的奖励机制，共同实现可持续发展目标。
　　吉宝置业方面表示，该项目将为企业提供低碳办公全链解决方案，从办公空间策划及打造、全生命周期碳盘查（LCA），到低碳办公策略建议及打造共享会议空间，满足企业工作坊、集会及会议需求等，帮助企业打造丰富多元、互联便捷的办公目的地。
　　“吉宝置业将可持续城市更新业务作为未来重要发展方向之一，从设立基金、资产投资、资产管理到资产运营，形成了全链路的可持续发展解决方案。”吉宝置业方面进一步表示。
　　据了解，吉宝置业可持续城市更新以可持续资产运营和企业解决方案为两大战略方向，旨在实现楼宇资产整体升值的同时，实践更多绿色解决方案，赋予空间更多人性化体验和智慧科技，为人们创造健康舒适的工作及生活环境。
　　“未来，吉宝置业也将在中国更积极地推进可持续城市更新业务，为包括吉宝静安中心（PAC）在内的商办楼宇提供更多创新的可持续空间解决方案并不断迭代、升级，满足中国可持续城镇化及‘双碳’目标需求，打造宜居、宜业、宜商的环境。”吉宝置业方面表示。
（文章来源：中国经营网）