【大河财立方记者王宁宁深圳报道】万科与奢华酒店品牌悦榕酒店在中国合作了6年的项目迎来新调整。

　　日前，万科4.8亿元出售多家悦榕酒店管理权。对此，12月13日，大河财立方记者致电万科集团投资者热线，其工作人员表示，酒店业务虽然在核心业务中营收占比较低，但此次交易并非主动剥离非核心资产，该调整对公司酒店业务不会产生影响。
　　值得注意的是，日内港股内房股震荡下挫，截至收盘，万科股价下跌3.36%至10.64港元/股。上述工作人员表示，万科股价出现波动是受整个房地产行业影响，与公司此次股权出售无关。
　　12月8日，悦榕控股在新加坡交易所公告称，将以4.8亿元收购万科方面所持3家公司股权，包括悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕酒店管理（天津）项目的股权；万科方面，将买下悦榕方面所持悦榕资产（中国）（拥有酒店的公司）的股权，以及从悦榕服务（中国）手中买下Chengdu Laguna Property Services Co.的股权，总价约3000万元。
　　悦榕控股表示，收购万科所持股份加强了公司对中国市场的投入，以把握当地增长机会，巩固集团作为酒店行业主要参与者的地位；剥离酒店所有权部分，符合公司的轻资产战略。
　　万科与悦榕控股的合作始于2017年。2017年8月10日，万科与悦榕控股就设立新公司悦榕资产（中国）签署最终协议，该公司由万科与悦榕控股分别以50:50比例合资设立，用于整合悦榕控股在中国区域内的品牌酒店和资产。
　　据万科集团2022年年报显示，酒店与度假业务是公司六大业务之一，持续提升公司冰雪运动服务水平和推进文旅度假优质资源开发。报告期内，万科集团持有33家在营酒店，合资平台悦榕中国管理“悦榕庄”“悦椿”等品牌在中国的业务发展，并形成以高端商务为定位的“瞻云”，以及以城市人文为内涵的“有熊”两个自营品牌。
　　2022年，集团酒店与度假业务实现业务收入2.8亿元，同比增长11%，占总营收的比例为0.5%。同期其物业服务营收303.2亿元，同比增长26.1%；物流仓储服务营收35.6亿元，同比增长17.9%等。与其他业务相比，其酒店与度假业务的营收与增速表现并不突出。
　　记者注意到，自2023年以来，万科集团财报中的主要经营情况板块里暂未披露酒店与度假业务的经营情况。
　　“这是基于双方力量做出的一次重新调整。”易居研究院研究总监严跃进接受大河财立方记者采访时表示，万科把与悦榕酒店合作的经营权“放出”后，利于降低其经营成本；同时利于悦榕控股聚焦在中国品牌酒店业务的经营权，这也表明其看好酒店行业的未来。
　　严跃进还表示，近日，股票交易市场中房地产板块短线波动性较强，不排除部分投资机构资金在其间进行运作。从大方向来看，经济复苏向好有助于地产股等板块的健康发展。
（文章来源：大河财立方）