万达商管再获投资引发市场关注，碧桂园则选择退出。
　　12月14日，碧桂园宣布出售所持珠海万达商管全部股权，所得资金用于偿债、境外重组，当日股价大涨。12月15日开盘后继续上涨，至10时42分，涨6.41%。
　　严格控制行政费用开销、精简组织架构、高管主动降薪……近期碧桂园动作频频。
　　为化解流动性压力，碧桂园将保交楼放在未来重点工作的首位，今年前11月，公司已累计交付房屋约50万套。不过，未来12个月，碧桂园仍面临交付挑战。
　　亏损1.6亿元清仓珠海万达商管股份资金用于偿债、境外重组
　　12月14日早间，碧桂园发布公告宣布，于前一日与万达商管集团及珠海万赢订立协议，以约30.69亿元出售珠海万达商管1.79%股权。股权出售后，碧桂园将不再持有万达商管股权。
　　针对股权出售事宜，碧桂园在公告中表示，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于珠海万达商管持有少数权益，公司认为进行出售事项能提前锁定较为合适的交易价格和退出路径，以规避未来退出时点与金额的重大不确定性，有效保障公司战投股权资产变现的价值，将对公司有利。
　　该事项影响下，碧桂园股价一度被提振。当日开盘，公司股价报0.81港元/股，涨5.19%。至收盘有所回落，报收0.78港元/股，涨1.3%。
　　根据股权转让协议，股权转让金将分三笔支付，首期6.57亿元，二期目标股份质押解除后支付3648.07万元，三期则在满足相关条件后支付等值于23.75亿元人民币的美元。
　　对于资金用途，碧桂园坦言，由于集团正积极寻求整体方案以全面解决当前境外债务风险，该出售事项下，第一笔资金将用于解决二期目标股份质押相关债务，并解押二期目标股份。子公司金逸环球根据协议收到的目标股份出售款项净所得将用于境外重组。
　　2021年7月，珠海万达商管在赴港IPO前，引入一众投资者，碧桂园及碧桂园服务均在此时入局。不过，珠海万达商管的上市进度不及预期，此次碧桂园出售股份，以初始投资成本计算，综合亏损约1.6亿元。
　　12月13日，碧桂园宣布，已足额支付“22碧地02”回售部分债券的本金及利息，回售金额为8亿元。该笔债券于2023年2月上市，主承销商是中信建投证券股份有限公司。公开资料显示，2023年1月，碧桂园的子公司金逸环球有限公司向中信建投、中盈盛达分别质押了8052.89万股、2013.39万股珠海万达商管股份。
　　多位高管主动降薪至12万元集团严格控费
　　清仓万达商管背后，碧桂园近期动作频频，多次引发市场关注。
　　12月8日，碧桂园召开的月度管理会议上，集团董事局主席杨惠妍喊话，“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”
　　杨惠妍在会上称，家族作为控股股东，全力为公司提供资金支持，上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元，且从未减持股票。
　　月度管理会议召开4天后，12月12日，碧桂园宣布，结合行业和公司实际经营需要，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，均将年度薪酬调整为12万元。此前，四人的年度薪酬分别为37万元、300万元、200万元和37万元。
　　此次薪酬调整涉及到的四人中，杨子莹是杨惠妍的妹妹，陈翀为杨惠妍的丈夫。莫斌则于2010年7月起获委任为碧桂园的总裁及执行董事，于碧桂园任职多年。
　　此前，碧桂园曾在2022年两度下调高管薪酬，公司2022年年报显示，杨国强、莫斌、杨子莹、杨志成、宋军和苏柏垣的年度薪酬分别于当年3月31日和9月7日两次调降。
　　在多次调整高管薪酬的同时，碧桂园致力于精简组织架构、压缩管理费用。12月5日，碧桂园进行组织架构调整，合并14个区域公司为7个新区域。
　　据了解，目前，全集团行政费用开销均按归零原则，非必要不支出，刚性支出通过整合集约等方式尽量缩减，与2021年相比，2023年该项费用降低近60%。
　　碧桂园相关人士对贝壳财经记者表示，目前公司已取消所有高管配车，确有工作需要时通过申请公务派车或使用自有车等方式实现车辆费用集约管控、成本降低，对于包含原高管配车在内的所有集团公车，通过内部公开竞拍与对外工抵化债等举措进行资产盘活。此外，包括高管体检报销、高管免费食堂等待遇亦均予取消。
　　月度管理会议上，杨惠妍指出，保交付、保经营和保信用是未来12个月公司主要的三项工作。保交付被放在首要位置，数据显示，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省，240个城市。
　　月度管理会议上，杨惠妍表示，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。
（文章来源：新京报）