12月20日，记者从国家金融监督管理总局南阳监管分局了解到，南阳监管分局加大监管力度，以确保房地产市场的稳定健康发展。同时，督促银行机构发挥金融作用，公平对待各种所有制房企的合理融资需求，以金融手段支持保障性住房等“三大工程”的建设，帮助构建新的房地产市场发展模式。
　　截至2023年第三季度末，全市房地产贷款余额达到858.81亿元，比年初增加23.67亿元，增长2.8%，比全省高出0.77个百分点。其中，房地产开发贷款余额为52.15亿元，同比增加1.85亿元，增长3.75%，增速由负转正。前三季度，辖内各银行机构为房地产企业新投放的开发贷款达到7.3亿元，是去年同期的1.31倍，还对涉及11.98亿元的开发贷款进行了延期或展期，有效缓解了房企的资金压力。
　　为加大房地产信贷投放力度，南阳监管分局督促银行机构积极落实“金融十六条”等政策，稳定房地产开发贷款投放，支持存量融资合理展期，加大对白名单房企的支持。同时，组织召开了银行与房企的交流座谈会，搭建了银企对接平台。
　　值得注意的是，今年南阳辖内银行降低了个人住房金融信贷成本，将首套房首付比例从30%、25%下调至20%，首套房利率也从之前的“6”字头下调至现在的“3”字头（LPR-35BP）。在金融政策的推动下，前三季度全市银行机构新投放的个人住房贷款达到136.63亿元，是去年同期的1.13倍，个人住房按揭贷款余额为788亿元，较年初增加25.55亿元，增速为3.35%，高于全省2.18个百分点。
　　在“保交楼”方面，南阳监管分局积极开展相关工作，包括实地查看项目进度，了解资金缺口、剩余货值和回款情况，召开配套融资推进会议，制定解决方案，并与政府部门协调联动，帮助银行机构解决配套融资落地过程中的难题。全市各银行机构为保交楼项目批复配套融资4.4亿元，投放3亿元，新投放个人住房按揭贷款14.6亿元，并对涉及6.18亿元的个人住房按揭贷款实施延期还本付息。
（文章来源：大河财立方）