12月26日，欧菲光（002456.SZ）公告，拟将名下位于深圳市光明高新区几处房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出售给深圳市光明区人民政府（下称“光明区政府”），预估交易含税总价上限为6.06亿元，经公司初步测算，此次交易预计对公司2023年利润增加545.17万元。

　　不过，就公司目前亏损情况来看，该利润增加值似乎只是“杯水车薪”。当日公司还发布了对外担保的进展公告，公告中提到的2023年55亿元人民币的担保额度引人注意。
　　据财报显示，在2020年—2022年及2023年上半年公司巨额亏损的背景下，公司实际担保总额占公司净资产比例分别为116.68%、54.63%、91.55%及115.60%。
　　对此，业内一位不具姓名的会计师对本报记者表示：“公司多年担保额度较高，甚至某些时期担保额超过公司净资产，这具有潜在风险，关系到中小投资者、其他债权人的合法权益。”
　　就相关问题，本报记者致函欧菲光，但截至发稿未收到回复。
　　通过卖地增加利润逾500万元
　　公告显示，该标的土地总用地面积及建设用地面积为30451.03平方米，宗地使用年期自2015年6月11日起至2045年6月10日止，土地成交价款约为人民币1.08亿元；标的项目地上建筑物、构筑物及其附属设施总建筑面积为126789.16平方米。
　　该标的资产账面原值约为6.09亿元，截至2023年11月30日，已累计折旧7148.05万元，账面净值约为5.37亿元，已计提资产减值准备0万元，账面价值为5.37亿元。
　　在交易价款方面，标的项目交易总价由标的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施价格构成。根据项目工程概算编制报告书，标的项目预估交易含税总价上限约为人民币6.06亿元（最终实际交易价格以区政府相关部门审定的回购总价为准，回购总价明确后涉及税费及相关费用补缴或退还，甲乙双方应予以协助配合）。
　　欧菲光表示，本次拟出售公司部分房屋及土地使用权暨签订回购协议事项是为了进一步优化资产结构，提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。本次拟出售土地资产合法合规，不存在损害公司及股东利益，特别是中小股东利益的情形。经公司初步测算，本次交易预计对公司2023年利润增加545.17万元，且将对公司日常经营、未来财务状况和经营成果产生一定的积极影响。
　　对此，财经评论员张雪峰对《华夏时报》记者表示，欧菲光年底出售房屋及土地使用权的行为，从公司的长期战略规划和经营发展的角度来看，可以被认为是符合市场规律的。该行为可以进一步优化公司的资产结构，提高资产使用效率，增加流动资金，从而有助于提升公司的运营质量。
　　不过，就公司目前亏损情况来看，该利润增加值似乎只是“杯水车薪”。2023年前三季度，欧菲光实现净利润为-2.99亿元，实现扣非净利润为-5.69亿元。
　　“但这并不意味着这种行动没有意义。每一笔增加的利润都是对公司财务状况的改善，而且这种资产出售可能只是公司整体扭亏为盈计划中的一个步骤。这也是一个信号，表明公司在积极采取措施来应对挑战和寻求复苏。”港股100强研究中心专家、经济学家余丰慧对《华夏时报》记者表示。
　　实际上，自2020年起欧菲光营收便开始持续下滑、利润持续亏损。2020年—2022年及2023年前三季度，公司实现营收分别为483.50亿元、228.44亿元及148.27亿元及108.19亿元，实现净利润分别为-19.45亿元、-26.25亿元、-51.82亿元及-2.99亿元，实现扣非净利润分别为-20.61亿元、-25.82亿元、-49.80亿元及-5.69亿元。
　　对此，公司在2020年及2021年年报中解释道，由于新冠疫情带来的影响及冲击，境外特定客户计划终止与公司及其子公司的采购关系、国际贸易环境发生较大变化、公司对各类资产进行了清查等；并在2022年年报及2023年半年报中，欧菲光表示，受国际贸易环境变化、下游终端市场消费需求放缓、H客户智能手机业务受到芯片断供等不利因素叠加的影响，公司上半年营业收入同比下降，同时美元兑人民币汇率波动大带来较大的汇兑损失，对利润产生一定影响。
　　“公司需要进一步加强业务拓展和成本控制，提高盈利能力。建议公司加强市场调研和产品创新，提高产品质量和市场竞争力；同时，加强成本控制和费用管理，降低经营风险；另外，可以考虑进行资产重组或合作，优化资源配置，提高整体效益。”盘古智库高级研究员江瀚在接受《华夏时报》记者采访时表示。
　　在2023年半年报中，欧菲光也提到，国际货币基金组织预计全球2023年的经济增长为2.9%，预计2024年将提升至3.1%。报告还将2023年中国经济增长预期从此前的4.4%上调至5.2%， 显示了对中国经济发展恢复的预期。高盛报告预测，2023年中国经济形势可能呈现“前低后高”的态势，预计居民消费增速将在2023年下半年迎来反弹。因此，在2023年，智能手机、智能汽车以及新领域等领域有望迎来发展机遇。
　　年内总担保额度达55亿元
　　就在欧菲光披露出售公司部分房屋及土地使用权的同日，公司还发布对外担保进展公告。
　　公告中提到的2023年的担保额度引起了记者的注意。公告显示，此前董事会和股东大会同意欧菲光及子公司在2023年度为子公司及公司提供担保，预计总担保额度不超过人民币55亿元，其中为资产负债率低于70%的公司提供担保的额度不超过人民币41亿元。
　　追溯到2020年，公司在亏损下，仍在报告期内担保实际发生额合计约13.74亿元，报告期末实际担保余额合计约87.02亿元，实际担保总额占公司净资产比例116.68%。到了2021年，欧菲光实际担保总额占公司净资产的比例降为54.63%。
　　不过，2022年及2023年公司实际担保总额占公司净资产的比例又接连上升。2022年公司担保实际发生额合计约43.35亿元，报告期末实际担保余额合计约29.63亿元，实际担保总额占公司净资产比例为91.55%；2023年上半年，公司担保实际发生额合计约7.01亿元，报告期末实际担保余额合计约33.59亿元，实际担保总额占公司净资产比例为115.60%。
　　与之对应，2020年—2022年及2023年上半年，欧菲光资产负债率分别为73.71%、60.68%、78.31%及79.79%。
　　对此，上述会计师对本报记者表示：“一般认为，资产负债率的适宜水平是40%—60%，资产负债率70%称为警戒线，但是不同行业资产负债率的指标不相同；同时，公司多年担保额度较高，甚至某些时期担保额超过公司净资产，这具有潜在风险，关系到中小投资者、其他债权人的合法权益。”
　　实际上，对于高额担保的风险，证监会早在2003年就曾发布过《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》提及，“上市公司对外担保总额不得超过最近一个会计年度合并会计报表净资产的50%。上市公司全体董事应当审慎对待和严格控制对外担保产生的债务风险，并对违规或失当的对外担保产生的损失依法承担连带责任。控股股东及其他关联方不得强制上市公司为他人提供担保。”
　　的确，欧菲光在财报中也不止一次提到公司具有对外担保风险。欧菲光表示，公司制定了对外担保管理制度并严格执行，尽管公司严格控制担保风险，如果被担保公司出现未能偿还借款等情况，则会对公司造成不利影响。
（文章来源：华夏时报）