1月4日，广州市住房和城乡建设局公布2023年12月存量房交易登记统计信息。记者综合统计近八年数据发现，2023年广州二手住宅交易登记套数创下近八年的第二低位，但其套均面积均却达到近八年最高位——套均面积96m²。
　　当前，广州住建局系统上，记者汇总从2016年到2023年的存量住宅交易登记信息发现，2023年广州二手住宅的交易登记套数并非近八年新低。
　　在2023年，广州二手住宅交易登记套数86947套，同比2022年（66889套）增长30%！这意味着，近八年中，2022年是广州二手住宅交易登记套数最少的一年，2023年则是第二少。
　　由于二手住宅交易环节中，在买卖双方签约之后，可能还涉及卖方赎契，买方办理按揭等等系列繁杂手续，因而交易登记往往滞后于网签。这也意味着，在2022年三四季度网签的一部分成交，有可能滞后到2023年才去房管局交易登记，当然，2023年的一些网签也会滞后到2024年。
　　回顾近八年，广州二手住宅交易登记的高光时刻出现在2017年，彼时登记套数达到13.4万套。除了2019年、2022年、2023年登记套数不足10万套外，近八年中有五年，广州二手住宅登记套数都突破10万套。
　　值得关注的是，近八年中，二手住宅登记套均面积最大的一年是2023年，套均面积达到96m²。在2019年以前，广州二手住宅登记套均面积均未达到90m²，直到2020年起，方实现套均面积90m²。但也正是在近四年中，其套均面积逐年变大，从90m²升至96m²。
　　由于过往广州住房市场上中小户型房源居多，可以预判，2023年广州完成房屋交易登记的二手住宅套均面积，也是广州有史以来套均面积最大的一年。这或也意味着，广州人的房子越换越大，越住越好，越住越“豪”。
（文章来源：南方plus）