4号线牛湖站旁将建24万㎡住宅 配公立学校｜深圳楼市早7条
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4号线牛湖站旁将建24万㎡住宅 配公立学校｜深圳楼市早7条
2024-01-09 08:03:00
① 4号线牛湖站旁将建24万m²住宅，配公立学校
龙华2个城市更新单元有规划新进展。
日前，龙华发布《龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新单元规划》。项目位于观澜街道，临近4号线牛湖站，拆除范围约8.1万m²，规划总容积35.48万m²。据公示的规划图显示，项目有3块住宅用地，住宅建筑面积约24.27万m²（含公共租赁住房约4万m²），配建2个公园，一个27班九年制公立学校，一个幼儿园。
同时，观澜街道大布巷片区城市更新单元发布规划修改。该位于龙华区观澜街道，西临龙华大道及梅观高速，东望观澜河，南近观澜大道。该更新单元用地面积26.84万m²，开发建设用地面积11.74万m²，规划总容积75.38万m²，规划容积率6.4，将分4期实施。其中住宅59.9万m²(含公共租赁住房)，商业、办公及旅馆业建筑10.17万m²等。
② 2024年伊始，东莞上海接连发布楼市新政
东莞自2024年1月1日起实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。1月2日，上海1月3日起调整优化第二套改善型住房的认定和第二套改善型住房的最低首付款比例。
2023年，楼市政策频出，根据诸葛数据研究中心统计，截至2023年12月18日，2023年地方松动政策出台达751次，较2022年增加140余次，覆盖城市超330个。政策调整手段上，优化公积金贷款政策及实行购房补贴占比居多，其中，优化公积金贷款政策涉及了提高公积金最高可贷额度、降低公积金贷款首二套首付比例、支持提取公积金付首付以及延长贷款年限等多项内容。2023年8-10月份期间，政策松动力度上至新台阶，其中，在楼市传统“黄金月”9月出台松动政策次数达2022年以来峰值，单月出台达144次。
③ 万达出售佛山顺德万达广场商管公司，美的置业接盘
1月8日消息，万达已将佛山顺德万达广场转让给美的置业旗下公司。近日，佛山顺德万达广场商业管理有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由佛山市悦商茂景企业管理有限公司100%持股，后者股东为美置服务集团有限公司，而美置服务是美的置业旗下子公司。
④ 恒大汽车:执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪已被依法刑事拘留
1月8日消息，恒大汽车公告称，本公司得悉执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪，已被依法刑事拘留。本公司已向联交所申请由2024年1月8日下午1时正起恢复买卖股份。
⑤ 广州房票如何购房？官方解读来了
1月4日，由广州市规划和自然资源局组织编制的《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过。1月5日，广州市荔湾区发行了广州市第一批房票，标志着广州市房票政策正式落地。
那么，什么是房票？对此，广州市规划和自然资源局相关负责人表示，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人（区政府）出具给被征收人购置房屋的结算凭证。即在被征收人与征收人（区政府）签订补偿协议后，将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。
房票可以买什么？是否只能购买本区域的房源？负责人表示，房票可以购买广州市“房源超市”内新建商品房，主要依托和对接现有的阳光家缘网可售的新建商品房房源，做到政府有效监控。房票全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。增加了被征收人选择安置房源的范围，化解了复建区建设的不确定风险，可以让被征收人根据自身需求和喜好，在规定的时间内，在“房源超市”中自由选择合适的物业类型、户型、面积、位置等，满足了被征收人更加灵活、多元和个性的需求，也可以推动广州现行房地产市场去库存。
房票可以给其他人使用吗？是可以的。负责人表示，房票的使用人为被征收人本人及其直系亲属（配偶、父母、子女等直系亲属），其直系亲属使用时须具备广州购房资格。采用房票购房时，购房人应优先使用房票全额支付购房款。
⑥ 胡润发布2023校友创富榜单
胡润研究院日前发布《2023胡润校友会榜》。登上2023胡润百富榜的1500多位企业家中，有58%拥有全日制本科、研究生，甚至博士学历。共有58所大学都至少有3位校友登上2023胡润百富榜，其中45所中国大学，13所海外大学。有16%的上榜企业家上过大学，但不清楚其具体学校。
清华和浙大校友各32人登上50亿财富门槛的胡润百富榜，成为“最具财富创造力校友会”；北大校友22人上榜，排名第三；上海交大校友21人上榜，排名第四；武大校友17人上榜，排名第五；人大和华南理工校友各16人上榜，并列第六。
上榜的45所中国大学中，在北京的最多，有9所；其次是上海，有5所，广州、南京和武汉分别有3所。上榜的13所海外大学中，在美国的最多，有9所，占比七成；其次是英国2所，加拿大和新加坡各1所。
⑦ 深圳欢乐谷:将深刻反省，并坚决进行整改
1月8日，深圳欢乐谷通过其官方微信公众号发布了一份《关于坚决落实整改的声明》。在声明中，深圳欢乐谷表示将深刻反省，并坚决进行整改。
该声明指出，深圳欢乐谷对于近期引发社会关注的问题深感自责，并承认在管理和服务方面存在不足。为了回应公众关切，深圳欢乐谷决定采取一系列整改措施，以提升游客体验和加强安全管理。
深圳欢乐谷表示，将全面审视自身运营管理和服务质量，切实解决存在的问题。同时，将加强与相关部门的沟通和合作，共同推动旅游行业的健康发展。
（文章来源：南方Plus）
龙华2个城市更新单元有规划新进展。
日前，龙华发布《龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新单元规划》。项目位于观澜街道，临近4号线牛湖站，拆除范围约8.1万m²，规划总容积35.48万m²。据公示的规划图显示，项目有3块住宅用地，住宅建筑面积约24.27万m²（含公共租赁住房约4万m²），配建2个公园，一个27班九年制公立学校，一个幼儿园。
同时，观澜街道大布巷片区城市更新单元发布规划修改。该位于龙华区观澜街道，西临龙华大道及梅观高速，东望观澜河，南近观澜大道。该更新单元用地面积26.84万m²，开发建设用地面积11.74万m²，规划总容积75.38万m²，规划容积率6.4，将分4期实施。其中住宅59.9万m²(含公共租赁住房)，商业、办公及旅馆业建筑10.17万m²等。
② 2024年伊始，东莞上海接连发布楼市新政
东莞自2024年1月1日起实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。1月2日，上海1月3日起调整优化第二套改善型住房的认定和第二套改善型住房的最低首付款比例。
2023年，楼市政策频出，根据诸葛数据研究中心统计，截至2023年12月18日，2023年地方松动政策出台达751次，较2022年增加140余次，覆盖城市超330个。政策调整手段上，优化公积金贷款政策及实行购房补贴占比居多，其中，优化公积金贷款政策涉及了提高公积金最高可贷额度、降低公积金贷款首二套首付比例、支持提取公积金付首付以及延长贷款年限等多项内容。2023年8-10月份期间，政策松动力度上至新台阶，其中，在楼市传统“黄金月”9月出台松动政策次数达2022年以来峰值，单月出台达144次。
③ 万达出售佛山顺德万达广场商管公司，美的置业接盘
1月8日消息，万达已将佛山顺德万达广场转让给美的置业旗下公司。近日，佛山顺德万达广场商业管理有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由佛山市悦商茂景企业管理有限公司100%持股，后者股东为美置服务集团有限公司，而美置服务是美的置业旗下子公司。
④ 恒大汽车:执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪已被依法刑事拘留
1月8日消息，恒大汽车公告称，本公司得悉执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪，已被依法刑事拘留。本公司已向联交所申请由2024年1月8日下午1时正起恢复买卖股份。
⑤ 广州房票如何购房？官方解读来了
1月4日，由广州市规划和自然资源局组织编制的《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过。1月5日，广州市荔湾区发行了广州市第一批房票，标志着广州市房票政策正式落地。
那么，什么是房票？对此，广州市规划和自然资源局相关负责人表示，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人（区政府）出具给被征收人购置房屋的结算凭证。即在被征收人与征收人（区政府）签订补偿协议后，将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。
房票可以买什么？是否只能购买本区域的房源？负责人表示，房票可以购买广州市“房源超市”内新建商品房，主要依托和对接现有的阳光家缘网可售的新建商品房房源，做到政府有效监控。房票全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。增加了被征收人选择安置房源的范围，化解了复建区建设的不确定风险，可以让被征收人根据自身需求和喜好，在规定的时间内，在“房源超市”中自由选择合适的物业类型、户型、面积、位置等，满足了被征收人更加灵活、多元和个性的需求，也可以推动广州现行房地产市场去库存。
房票可以给其他人使用吗？是可以的。负责人表示，房票的使用人为被征收人本人及其直系亲属（配偶、父母、子女等直系亲属），其直系亲属使用时须具备广州购房资格。采用房票购房时，购房人应优先使用房票全额支付购房款。
⑥ 胡润发布2023校友创富榜单
胡润研究院日前发布《2023胡润校友会榜》。登上2023胡润百富榜的1500多位企业家中，有58%拥有全日制本科、研究生，甚至博士学历。共有58所大学都至少有3位校友登上2023胡润百富榜，其中45所中国大学，13所海外大学。有16%的上榜企业家上过大学，但不清楚其具体学校。
清华和浙大校友各32人登上50亿财富门槛的胡润百富榜，成为“最具财富创造力校友会”；北大校友22人上榜，排名第三；上海交大校友21人上榜，排名第四；武大校友17人上榜，排名第五；人大和华南理工校友各16人上榜，并列第六。
上榜的45所中国大学中，在北京的最多，有9所；其次是上海，有5所，广州、南京和武汉分别有3所。上榜的13所海外大学中，在美国的最多，有9所，占比七成；其次是英国2所，加拿大和新加坡各1所。
⑦ 深圳欢乐谷:将深刻反省，并坚决进行整改
1月8日，深圳欢乐谷通过其官方微信公众号发布了一份《关于坚决落实整改的声明》。在声明中，深圳欢乐谷表示将深刻反省，并坚决进行整改。
该声明指出，深圳欢乐谷对于近期引发社会关注的问题深感自责，并承认在管理和服务方面存在不足。为了回应公众关切，深圳欢乐谷决定采取一系列整改措施，以提升游客体验和加强安全管理。
深圳欢乐谷表示，将全面审视自身运营管理和服务质量，切实解决存在的问题。同时，将加强与相关部门的沟通和合作，共同推动旅游行业的健康发展。
（文章来源：南方Plus）
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