上海世茂股份有限公司(简称：ST世茂)近日披露的2023年经营情况显示，公司全年销售业绩继续大幅下降，且全年无新增储备项目。公司同时公告称，累计出现26.52亿元债务未能按期支付，其中包括4.83亿元的新增部分。
　　根据ST世茂于1月10日公布的房地产项目经营情况显示，1-12月，公司房地产新开工面积约5.5万平方米，同比下降91%;竣工面积约108.3万平方米，同比增长91%;销售签约面积约41.8万平方米，同比下降40%;销售签约金额约70.6亿元，同比下降23%。公司出租房地产的建筑面积约172万平方米，取得租赁收入约12.1亿元，综合出租率约为86%。公司全年无新增房地产储备项目。
　　同日，ST世茂披露未能按期支付债务的公告称，截至公告日，新增公开市场债务4.83亿元未能按期支付，公司及子公司未能按期支付公开市场债务本息累计为26.52亿元。针对未能按期支付的原因，ST世茂表示，2022年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2023年1-12月销售签约额仅70.6亿元，较2021年同比下降约75%，较2022年同比下降约23%。此外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。
　　针对后续债务处理，ST世茂称，公司积极与债务相关持有人协商妥善的解决方案。将在政府相关部门及金融监管机构的指导下，按照市场化、法制化原则，持续与债权人开展沟通协商，在避免对企业生产经营产生较大影响、不损害债权人利益的情况下采取调整兑付方案、展期还款、票据置换等多元化债务化解方式，打磨和实施方案，全力加快推进方案成型，认真负责地配合主承销商的工作，落实投资者保护机制。
　　ST世茂同时表示，因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结、抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。本次事项不触发公司信用类债券交叉违约、提前清偿条款的情况。预计短期内这些不利影响无法全部消除，公司将采取多项积极举措以维持经营稳定。并提醒投资者注意投资风险。
（文章来源：经济参考网）