1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称《通知》）。
　　《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
　　展望下一步，中国人民银行、金融监管总局表示，将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
　　易居研究院研究总监严跃进表示，从房地产领域看，《通知》至少涉及四个领域，包括经营性物业贷款（如商业广场、写字楼、酒店、工业厂房等）、存量资产盘活、贷款资金的投放用途、房企流动性改善的内容。“意味着金融支持房地产的力度加大，且更加全面。”他说。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）