■办理结婚、赠予、遗嘱等正常程序的机构及人员，在日常操作流程中应加强审查，告知并向老年人解释相关行为的法律后果，核实老年人真实意愿。办理过程中发现存在诈骗嫌疑的，应报案由公安部门跟进处理。自然资源确权登记事务中心对于老人转让、抵押房产等处分行为，应询问原因及交易资金去向
　　近年来，老年人正成为诈骗分子“围猎”的目标，针对老年人设计的诈骗套路层出不穷。

　　“仅2022年4月至9月23日半年，全国就立案侦办养老诈骗刑事案件4.1万起，追回赃款308.0亿元，排查梳理出950家存在风险隐患点的养老服务机构和场所。”市政协委员张玉霞表示，老年人已经成为诈骗群体的重点对象，今年两会，她带来了一份《关于防范披合法外衣诈骗老年人财产的建议》。
　　提案中分析了这类问题的成因：在日常生活中，家政保姆、房产中介等密切接触老人的人员，可能会通过表面合法的手段（如结婚、赠予、遗嘱、遗赠扶养协议、以房养老等）获得老人财产，而相关办理部门及机构难以通过审查发现问题，公安、法院等认定部门也可能由于各种因素对相关个案缺乏深入调查，一般认定为证据不足以证明诈骗。
　　张玉霞提出建议，首先，加强对家政保姆、护理人员、房产中介等与老年人相关密切接触人员的职业监管，在行业规范中明确规定“受雇佣人员在雇佣关系存续过程中不得从被服务对象处以任何形式获得服务报酬以外的利益，在雇佣关系解除后有一定的回避期”等，加强对相关职业人员的职业培训和要求。
　　其次，公安、法院应引起重视，深入调查，谨慎认定，审查披合法外衣进行诈骗的行为，不能因为表面合法就认为合法而消极应付。例如调查获益人的全部婚姻情况、是否存在类似方式获利的以往经历、查明老人真实意愿，在尊重老人真实意愿的基础上，认定该行为性质。
　　张玉霞呼吁，办理结婚、赠予、遗嘱等正常程序的机构及人员（如民政婚姻登记部门、自然资源确权登记事务中心、公证处、律师等），在日常操作流程中应加强审查，告知并向老年人解释相关行为的法律后果，核实老年人真实意愿。办理过程中发现存在诈骗嫌疑的，应报案由公安部门跟进处理。自然资源确权登记事务中心对于老人转让、抵押房产等处分行为，应询问原因及交易资金去向。
　　她还提出，应给予达到一定高龄的老人在一定期限内的无条件反悔权，类似网购7日无理由退货。例如80岁老人的处分财产行为可在7日内无条件撤销，但需承担因此产生的实际损失。
（文章来源：解放日报）