1月26日，远洋集团披露境内债整体展期的最新进展，包括“H15远洋5”“H18远洋1”“H21远洋2”等7只公募公司债及3只资产证券化产品展期议案均获表决通过，涉及金额182.66亿元。

　　在多位业内人士看来，展期完成后，远洋集团短期债务压力大大减轻，有助于改善公司债务结构和整体财务状况，更好地聚焦高品质交付和可持续经营。
　　据悉，远洋集团7只公司债原到期时间主要分布在2024年、2025年。为确保公平对待所有投资人，远洋本次境内债展期方案保持一致，均展期30个月，并为投资人提供增信措施。从第15个月开始，远洋将按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的节奏，每个季度分期摊还本金。
　　此外，此次远洋集团在两周左右时间成功完成7只公司债整体展期，也体现出投资人对此次方案的认可。
　　易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，远洋集团提前做债务规划，可能是为了更好地管理短期的资金需求，优化现金流。公司过去的经营绩效、财务状况和市场声誉也使得投资者相信远洋有能力履行承诺。
　　中指研究院研究总监刘水认为，通过以时间换空间的方式，有利于为企业的经营创造良好的条件，增强公司发展的韧性和回旋余地，也有利于集中精力聚焦经营。
　　据了解，过去两年来，远洋集团通过加强债务管理、推进资产处置、抓销售促回款等措施，公开市场累计还款近200亿元，在兑付债务方面已付出极致努力。
　　随着境内公开债展期的完成，远洋集团也能够将宝贵的资金用于高品质交付和可持续经营，这将为公司未来的长远发展提供了更多的灵活性和战略空间，也有利于从根本上维护购房者、债权人、合作伙伴等相关方的利益。
　　同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，债务压力的减轻，有利于融资通道不断拓宽，同时也能够实现新项目的投资销售循环，从而促进业务的增长。下一步，远洋可不断提高产品的适配性，提高资金的周转率，通过增量业务及利润来履行还款承诺。
　　数据显示，2023年远洋在全国40余座城市完成5.4万套住宅高品质交付，整体交付品质位列行业TOP10，精装、园林专项位列行业TOP5。同时，远洋稳步推进可持续经营工作，全年销售额超505亿元，继续位列行业TOP30。
　　远洋集团表示，将持续保持核心竞争力，始终把高品质交付放在突出位置，全力打造匠心产品、提供优质服务，为用户交付满意产品。
　　值得一提的是，统计数据显示，当前房地产市场出现了一些积极变化，包括房地产投资、销售等指标降幅收窄，房地产竣工面积增加较快。其中，2023年，房地产开发企业竣工房屋面积比上年增长17%。
　　宋红卫表示，当前中国楼市虽然仍然在深度调整当中，但向好的一面是，政策在持续发力，且力度越来越大，不断给行业注入信心，预计在2024年下半年有望实现筑底，而具备可持续经营能力的房企则将回归到良性发展的新轨道。
（文章来源：证券日报）