重要新闻提示
　　商务部公布第三批中华老字号名单
　　沪深北交易所发布2024年春节休市安排
　　赛力斯1月份新能源汽车销量36838辆，同比增长654.1%。
　　今日提示
　　贵州省财政厅决定于2月2日发行再融资债券
　　据中国债券信息网1月26日披露的文件，贵州拟于2月2日发行特殊再融资债券324.5761亿元，其中再融资一般债券258.5198亿元，再融资专项债券66.0563亿元，品种为记账式固定利率付息债，将用于偿还存量债务。
　　人民银行数据显示，今日有4610亿元7天期逆回购到期
　　财经新闻
　　1.在2月1日举行的国新办新闻发布会上，财政部有关负责人介绍了2023年全年财政收支情况、2024年财政政策取向、减税降费政策等热点问题。
　　2023年全国一般公共预算收入突破21万亿元，增长6.4%；全国一般公共预算支出达27.46万亿元，增长5.4%
　　2024年财政收入将会继续恢复性增长，财政支出将继续保持必要强度
　　落实好结构性减税降费政策，重点聚焦支持科技创新和制造业发展
　　用好相关国债资金，继续安排一定规模的地方政府专项债券
　　截至2023年底全国企业职工基本养老保险基金累计结余接近6万亿元
　　2.2月1日，商务部公布第三批中华老字号名单。商务部新闻发言人何亚东在1日举行的例行新闻发布会上表示，商务部将推动老字号守正创新发展，促进国货“潮品”消费。商务部会同有关部门联合印发《关于健全废旧家电家具等再生资源回收体系的通知》提出，到2025年，全国废旧家电家具回收量比2023年增长15%以上。详见：《刚刚，商务部消息！》 3.新华社2月1日消息，中国人民银行数字货币研究所与香港金融管理局将进一步深化数字人民币跨境试点合作，探索基于数字人民币的个人小额跨境汇款服务等，为内地和香港居民企业带来更多便利。 4.2月1日，沪深北交易所发布2024年春节休市安排。根据安排，2月9日（星期五）至2月17日（星期六）休市，2月19日（星期一）起照常开市。另外，2月4日（星期日）、2月18日（星期日）为周末休市。有关清算事宜将根据中国证券登记结算有限责任公司的安排进行。 5. 新华社2月1日消息，为了更直观地反映长租房行业发展现状，预测长租房发展趋势，中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。据介绍，中国房地产业协会将在每个季度发布长租房发展指数。长租房发展指数由长租房企业的成长性、规模性和盈利性三个方面组成，分值分别是40，35和25，总分为100。 6. 南京市住房公积金管理中心官网发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》，从2月1日开始，买法拍房也能用公积金贷款了。《细则》明确，“公积金法拍贷”业务适用于南京市各级人民法院对南京市行政区域内住房(须符合《南京市住房公积金贷款实施细则》对贷款住房的相关规定)组织网络司法拍卖的活动。符合住房公积金贷款条件的法拍房买受人，可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前，申请办理住房公积金贷款。
　　7.2月1日晚间，工商银行发布公告称，陈四清因年龄辞去工商银行董事长、执行董事、董事会战略委员会主席及委员职务。同时，董事会选举廖林为工商银行董事长，担任工商银行董事会战略委员会主席。提名张文武为工商银行执行董事候选人，并将该议案提请股东大会审议。
　　8. 2024年北京市政府工作报告重点任务清单发布，其中提到，完善人才落户、住房等支持政策，更大力度保障各类科技企业引进优秀高校毕业生。深化人才发展体制机制改革，丰富多元人才评价方式，以信任为前提赋予战略科学家充分的人财物自主权和技术路线决定权。
　　重点解读
经营性物业贷款新规出台
释放了什么信号？
　　近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合推出经营性物业贷款新规，细化了经营性物业贷款的管理口径、期限、额度、用途等要求。这一新规发布释放了什么信号？又将对房地产企业带来哪些影响？
　　目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，如商业综合体、购物中心、写字楼等。但受制于此前监管规定，这些能够产生持续现金流收益的经营性物业资产，可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。
　　为充分发挥经营性物业贷款作用、满足房地产企业合理融资需求，中国人民银行、国家金融监督管理总局1月24日联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对经营性物业贷款的用途范围、贷款期限等方面进行了明确，指导商业银行依法合规开展相关业务。
　　通知明确，经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求，也可用于置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等，但不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。经营性物业贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。
　　经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，其借款人可以为房地产开发企业。业内人士认为，相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款，经营性物业贷款额度较高、期限较长，且用途相对灵活。
　　“开发贷款期限基本上是2年至3年，随着如今房地产市场变化、销售周期拉长，房企更需要长期平稳的资金支持。”一位房企负责人告诉记者，一些经营良好的物业资产拥有持续的现金流收益，有可能和银行商定较低的贷款利率。
　　在满足房企合理融资需求的同时，该政策出台有利于房企盘活存量资产。中国人民银行行长潘功胜表示，出台完善经营性物业贷款的有关政策，旨在支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况。
　　通知明确，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。
　　“通过经营性物业贷款，房企可以进一步盘活存量资产，改善自身流动性，降低短期偿债压力。”招联首席研究员董希淼表示，经营性物业贷款可用于置换存量债务，有利于房企缓解资金链紧张，优化债务结构。
　　金融监管总局的数据显示，截至目前，房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元。2023年金融机构发放房地产开发贷款3万亿元、个人住房按揭贷款6.4万亿元，向房地产企业提供并购贷款、存量展期贷款合计超过1万亿元。2023年末，银行购买房企债券余额4275亿元，比2022年增长了15%。
　　“房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。”国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，维护房地产市场平稳健康发展。
　　改善行业融资性和经营性现金流、优化调整房地产金融政策、出台房地产“金融十六条”……近年来，金融机构在金融管理部门指导下，着力支持房地产企业特别是头部房企的融资渠道稳定。
　　中国人民银行和金融监管总局表示，下一步将抓紧落实通知要求，指导金融机构依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
　　公司新闻
　　1.赛力斯：2月1日晚间发布公告称，2024年1月新能源汽车销量36838辆，同比增长654.10%。其中，赛力斯汽车销量31017辆，同比增长590.8%。
　　2.3天2板创新医疗：2月1日晚间发布股票交易异常波动公告称，公司持有博灵脑机40%的股权，为该公司第二大股东。2022年，博灵脑机未产生业务收入，其经营亏损474.00万元，公司2022年按权益法核算的长期股权投资收益为-189.60万元。2023年，该公司处于研发阶段，博灵脑机创新型技术产品尚未产生业务收入，预计不会对公司2023年业绩产生重大影响。
　　3.中国电建：2月1日晚间发布公告称，董事会同意由公司下属子公司中电建新能源集团股份有限公司投资建设山西省太原市杏花岭区395MWp光伏项目（一期200MW）等38个光伏投资项目，项目总投资合计约人民币180.27亿元。
　　4. 翰宇药业：2月1日晚间发布公告称，公司收到国家药监局核准签发关于司美格鲁肽注射液临床试验申请的《受理通知书》。该药品适应症为：作为低热量饮食和增加体力活动的辅助治疗，用于肥胖，或超重且伴有至少1种体重相关合并症的成人患者体重管理。
　　5. 比亚迪：2月1日晚间发布公告称，公司及控股子公司拟开展外汇衍生品套期保值交易业务，额度为50亿美元或其他等值货币。
　　6. 恒光股份：2月1日晚间发布公告称，公司拟在贵州省铜仁市万山经开区化工园区投资建设年产27万吨绿电化学材料项目，预计投资总额约5亿元。
　　7. 四川双马：2月1日晚间发布公告称，股东天津赛克环拟通过协议转让的方式将其持有的公司7.93%股份转让给中信金融资产，将其持有的公司6.80%股份转让给中融人寿，股份转让价格为14.68元/股。
　　8. 安洁科技：2月1日晚间发布公告称，公司拟以1.5亿元-3亿元回购股份，用于员工持股计划或股权激励计划。回购价格不超过20元/股。
　　9. 深信服：2月1日晚间发布公告称，拟以1亿元-2亿元回购股份，回购价格不超过人民币100元/股。
　　10. 碧桂园：2月1日，针对“碧桂园债权人将申请清盘，有香港银行接管碧桂园在港抵押资产”的市场消息，接近碧桂园人士回应中国证券报·中证金牛座记者称，该消息不属实。上述人士称，当前公司经营一切正常。公司正与顾问团队一起，积极评估集团的财务状况，并已建立与主要债权人的合作沟通平台，相关评估及沟通也在有序推进中。
　　研报精选
　　中信建投研报指出，2023年全球火箭发射达222次，其中美国SpaceX占美国全年发射数量的84%，占全球发射数量的44%。我国商业航天亦是蓬勃发展，在2023年67次火箭发射任务中，商业航天参与达17次。同时，去年多项政策频出，卫星互联网产业进程不断推进，相关技术进展与星座布局有望加速落地。
　　光大证券研报指出，2023年动力煤价格大幅下行，火电行业盈利能力改善显著。火电行业大幅扭亏，各机组盈利水平不断提升。建议关注盈利大幅边际改善的区域性火电运营商；火电盈利边际趋稳的背景下，建议关注火电估值从周期属性向公用事业属性过渡的火电头部运营商。
　　记者：焦源源
（文章来源：中国证券报）