2月2日，保德信房地产（PGIM Real Estate）发布最新观点认为，过去一年全球利率急剧上升推动了房地产市场的“重新定价”，随着全球房地产市场逐步适应高利率水平，其估值已显著受压，不过不同地区与行业之间的差异也为房地产投资信托基金（REITs）投资提供了机会。
　　保德信房地产全球房地产证券（GRES）主管Rick Romano表示，美洲市场中，美联储目前的加息周期已接近尾声，而在过去的紧缩周期结束后，美国REITs市场往往表现出色。鉴于目前美国房地产市场供应风险偏低以及结构性需求趋势强劲，即使经济增长放缓，基本面也有望保持稳健。
　　欧洲市场中，由于宏观经济和地缘政治风险将继续影响欧洲，Rick Romano表示，将会聚焦于更能抵御市场回调风险的公司。他认为，财务状况较弱的公司，由于面临再融资风险和现金流下降的问题，其资产净值和总值的拆让率已接近历史纪录。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）